# Les Villas Raphaël, 01170 Cessy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32232, 6.06861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01071_A065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 555,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm2, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/06/2025 ; vente ; 53 les Villas Raphael ; Maison ; 570 950 € ; 98 m² bâtis, 317 m² de terrain, 5 826 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 133 les Villas Raphael ; Maison ; 560 000 € ; 98 m² bâtis, 286 m² de terrain, 5 714 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 125 les Villas Raphael ; Maison ; 512 000 € ; 98 m² bâtis, 196 m² de terrain, 5 224 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 70 les Villas Raphael ; Maison ; 583 033 € ; 99 m² bâtis, 235 m² de terrain, 5 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 19/07/2026 ; 33 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 98 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 14/03/2026 ; 90 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 53 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 98,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; appartement, 46,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 53 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 98,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/10/2023 ; 25 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 66,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/10/2023 ; 19 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 65,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/10/2023 ; 7 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 66,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/10/2023 ; 13 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 65,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 18/07/2023 ; 133 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 98,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 17/01/2022 ; 70 Les Villas Raphaël 01170 Cessy ; maison, 98,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont D 2 C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478744584) ; SOCIETE DE DISTRIBUTION DES AUTOMOBILES DU LIMOUSIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789252160) ; SCI PATRIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491277901) ; EMERY ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/762200640) ; MA.MI.LI.NUM. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419762323) ; L.C.H.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834257222)
- Voies voisines : Les Villas Raphaël (5 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/les-villas-raphael-a065.md ; Rue du Moulin (59 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/rue-du-moulin-0175.md ; Rue du Jura (67 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/rue-du-jura-0115.md ; Impasse des Tilleuls (91 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-des-tilleuls-0262.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cessy-01071/les-villas-raphael-A065
La commune : https://aucadastre.fr/cessy-01071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01071_A065