# Route de Pitegny, 01170 Cessy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32128, 6.07409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01071_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AC 257
- Contenance : 709 m²
- Identifiant : 01071000AC0257
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 535,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm2, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 233 de la commune

- 19/12/2018 ; permis de construire 00107118B0010 ; 193 Route de Pitegny ; parcelles AC 256, AC 265, AC 259 ; 34 logements, 2 604 m² ; terrain 5 875 m² ; terminé ; COGEDIM SAVOIES-LEMAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cessy-01071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 26/08/2025 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 538 000 € ; 102 m² bâtis
- 02/04/2025 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 445 000 € ; 86 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 545 000 € ; 103 m² bâtis, 5 291 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 7 000 €
- 31/08/2023 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 477 000 € ; 97 m² bâtis, 4 918 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 565 000 € ; 102 m² bâtis, 5 539 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 3 000 €
- 12/12/2022 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 14 000 €
- 14/09/2022 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Appartement, Dépendance ; 172 500 € ; 71 m² bâtis, 2 430 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 5 000 €
- 28/04/2022 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 56 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 124 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 213 474 € ; 46 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 3 000 €
- 15/09/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 5 000 €
- 02/09/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 71 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 435 000 € ; 98 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 2 000 €
- 21/05/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 2 000 €
- 29/04/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance ; 3 000 €
- 20/01/2021 ; vente ; 195 Rte de Pitegny ; Dépendance, Appartement ; 488 975 € ; 103 m² bâtis, 4 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 195d Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 103,1 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 96,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 01/01/2026 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 102,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 53 m² ; énergie B, climat A
- 15/03/2025 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 43,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 85,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 27/12/2023 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; maison, 180,1 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 71,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 01/09/2023 ; 195c Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 72,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 04/08/2023 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 102,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 71,6 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 22/05/2023 ; 195c Route de Pitegny 01170 Cessy ; appartement, 103,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont TELQIU (SARL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508641917) ; SCI LES LONGES RAYES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342646635) ; PAJOYALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824688881) ; CANNE AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485009559) ; JYL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829679828) ; SCI RENAUD INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814969655)
- Voies voisines : Rue du Mont Blanc (84 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/rue-du-mont-blanc-0162.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cessy-01071/route-de-pitegny-0190
La commune : https://aucadastre.fr/cessy-01071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01071_0190