# Avenue Brémontier, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77006, -0.70377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_0902.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 046 de la commune

- 11/07/2023 ; permis de démolir 03312223V7019 ; 4 Bis Av Bremontier ; parcelle AB 530 ; terrain 247 m² ; autorisé
- 08/07/2019 ; permis de construire 03312219V1056 ; 6 Avenu Bremontier ; parcelle AB 244 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 720 m² ; terminé
- 05/06/2019 ; permis de démolir 03312219V7015 ; 6 Avenu Bremontier ; parcelle AB 244 ; terrain 720 m² ; autorisé
- 30/03/2016 ; permis de construire 03312216V1015 ; 2 Ter Avenu Bremontier ; parcelle AB 249 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 214 m² ; terminé
- 25/03/2014 ; permis de construire 03312214V1003 ; 9 Av Bremontier ; parcelle AB 466 ; 2 logements, 174 m² ; terrain 700 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/04/2025 ; vente ; 1 Av Bremontier ; Appartement ; 235 450 € ; 86 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 3 Av Bremontier ; Maison ; 149 900 € ; 65 m² bâtis, 570 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 4 Av Bremontier ; sols ; 180 000 € ; 347 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 3 Av Bremontier ; Maison ; 280 000 € ; 65 m² bâtis, 1 086 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; Av Bremontier ; Maison ; 235 000 € ; 43 m² bâtis, 291 m² de terrain, 5 465 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; Av Bremontier ; Maison ; 183 000 € ; 43 m² bâtis, 291 m² de terrain, 4 256 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 3 Av Bremontier ; Maison ; 240 000 € ; 65 m² bâtis, 1 086 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 3 Av Bremontier ; Maison ; 300 000 € ; 108 m² bâtis, 1 377 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/06/2026 ; 12 Avenue Brémontier 33610 Cestas ; maison, 130,4 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 17/07/2025 ; 8 Avenue Brémontier 33610 Cestas ; maison, 108 m², construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 12/10/2023 ; 1bis Avenue Brémontier 33610 Cestas ; appartement, 67,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 12/10/2023 ; 1bis Avenue Brémontier 33610 Cestas ; appartement, 67,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/11/2022 ; 4 Avenue Brémontier 33610 Cestas ; maison, 40 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire du parc (Ecole) ; Ecole élémentaire Maguiche (Ecole) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Maguiche (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont COMMUNE DE CESTAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301229) ; ESSOR INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438068116) ; PANZANI (PANZANI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/961503422) ; D.I.D.G.D (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423216076) ; SOCIETE DES CHAMPAGNES GIESLER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/095750105) ; FAMILLE BLANCHARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987760261)
- Voies voisines : Avenue Saint Exupery (24 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-saint-exupery-1bnh1d.md ; Rue Peymartin (48 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/rue-peymartin-1825.md ; Rue Chambrelent (90 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/rue-chambrelent-1047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-bremontier-0902
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_0902