# Avenue Champ Rollet, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.76556, -0.69737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1052. ## La parcelle - Parcelle : AM 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 5 587 m² - Identifiant : 33122000AM0126 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 046 de la commune - 18/01/2021 ; permis de démolir 03312221V7003 ; 83 Avenue du Champ Rollet ; parcelle AM 98 ; terrain 980 m² ; autorisé - 13/11/2020 ; permis de démolir 03312220V7029 ; 12 Avenue du Champ Rollet ; parcelle AM 124 ; terrain 771 m² ; autorisé - 20/12/2019 ; permis de démolir 03312219V7035 ; 37 Avenu Champ Rollet ; parcelle AM 163 ; terrain 735 m² ; autorisé - 22/04/2016 ; permis de démolir 03312216V7013 ; 58 Avenu Champ Rollet ; parcelle AM 134 ; terrain 860 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 23/09/2022 ; vente ; 34 Av Champ Rollet ; Maison ; 480 000 € ; 109 m² bâtis, 778 m² de terrain, 4 404 €/m² - 07/04/2021 ; vente ; 29 Av Champ Rollet ; Maison ; 423 400 € ; 95 m² bâtis, 869 m² de terrain, 4 457 €/m² - 01/03/2021 ; vente ; 27 Av Champ Rollet ; Maison ; 515 000 € ; 123 m² bâtis, 830 m² de terrain, 4 187 €/m² - 05/02/2021 ; vente ; 47 Av Champ Rollet ; Maison ; 460 000 € ; 147 m² bâtis, 1 129 m² de terrain, 3 129 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 01/05/2026 ; 34 Avenue Champ Rollet 33610 Cestas ; maison, 119,2 m² ; énergie B, climat A - 25/09/2025 ; 2 Avenue Champ Rollet 33610 Cestas ; maison, 120,3 m² ; énergie D, climat D - 21/09/2025 ; 24 Avenue Champ Rollet 33610 Cestas ; maison, 106 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 27/07/2025 ; Avenue Champ Rollet 33610 Cestas ; maison, 128,6 m² ; énergie C, climat C - 12/05/2022 ; 34 Avenue Champ Rollet 33610 Cestas ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat D - 21/09/2021 ; 67 Avenue Champ Rollet 33610 Cestas ; maison, 142 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont LAMBIN INDUSTRIES (ANTIKFRENCHSTORE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443481007) ; SARL DUPIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/425038437) ; PHILIPPE RIVES SASU (PHILIPPE RIVES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878101609) ; LIGUE REGIONALE DE LA FEDERATION FRANCAISE BOWLING ET SPORT DE QUILLES DE LA NOUVELLE-AQUITAINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/519121784) ; SCI CRISOLAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492605480) ; TRAP CLUB DUBOURDIEU CESTAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/410458681) - Voies voisines : Allée Traversière (9 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-traversiere-2130.md ; Chemin de la Pièce d'Henry (74 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-la-piece-d-henry-1845.md ; Chemin du Bois du Gros Chêne (75 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-du-bois-du-gros-chene-0852.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-champ-rollet-1052 La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1052