# Chemin d'Auguste, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76507, -0.71789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_0770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYa, secteur d activites diverses, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 1 046 de la commune

- 04/06/2025 ; permis de construire 03312225V1027 ; Chemin d'Auguste ; parcelles EK 381, EK 379, EK 382 ; 1 033 m² ; terrain 2 473 m² ; commencé ; AXEL G
- 04/04/2025 ; permis de démolir 03312225V7003 ; Chemin d'Auguste ; parcelle EK 381 ; terrain 1 300 m² ; autorisé ; SUMLI ARCHITECTES
- 07/11/2024 ; permis de construire 03312224V1080 ; Chemin d'Auguste ; parcelle EK 97 ; 837 m² ; terrain 9 864 m² ; commencé ; LOOMIS FRANCE
- 15/12/2023 ; permis de construire 03312223V1087 ; 14 Che D Auguste ; parcelle EK 97 ; 2 728 m² ; terrain 7 933 m² ; autorisé ; FERRE
- 25/10/2023 ; permis de démolir 03312223V7029 ; 14 Chemin D Auguste ; parcelle EK 97 ; terrain 7 933 m² ; autorisé ; FERRE
- 16/08/2023 ; permis de construire 03312223V1048 ; 3 Chemin d'Auguste ; parcelle EK 80 ; 720 m² ; terrain 4 650 m² ; autorisé ; BEYRINVEST
- 08/11/2022 ; permis de construire 03312222V1069 ; 8 Che D Auguste ; parcelle EK 383 ; 97 m² ; terrain 4 637 m² ; autorisé
- 09/09/2022 ; permis de démolir 03312222V7026 ; 8 Che D Auguste ; parcelle EK 383 ; terrain 4 637 m² ; autorisé
- 24/03/2022 ; permis de construire 03312222V1012 ; 13 Che D Auguste ; parcelle EK 211 ; 1 129 m² ; terrain 9 500 m² ; annulé
- 08/03/2022 ; permis de démolir 03312222V7012 ; 15 Che D Auguste ; parcelle EK 211 ; terrain 9 500 m² ; autorisé ; LE PEY-MAROUAT
- 29/09/2020 ; permis de construire 03312220V1080 ; Chemin d' Auguste ; parcelles EK 211, EK 215, EK 221 ; 48 m² ; terrain 17 675 m² ; autorisé ; LE PEY-MAROUAT
- 17/08/2020 ; permis de construire 03312220V1045 ; 1 Chemin d' Auguste ; parcelle EK 211 ; 223 m² ; terrain 9 500 m² ; terminé
- 23/03/2020 ; permis de construire 03312220V1020 ; 1 Chemin d' Auguste ; parcelle EK 215 ; 49 m² ; terrain 5 874 m² ; terminé
- 31/07/2017 ; permis de construire 03312217V1050 ; 6 Auguste ; parcelle EK 319 ; 190 m² ; terrain 4 175 m² ; autorisé ; LEHENA PROMOTION
- 18/08/2016 ; permis de construire 03312216V1060 ; 13 Chemi d' Auguste ; parcelle EK 215 ; 967 m² ; terrain 5 874 m² ; autorisé ; CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST
- 14/02/2014 ; permis de construire 03312213V1069 ; 18 Chemi d' Auguste ; parcelle EK 102 ; 291 m² ; terrain 17 341 m² ; commencé
- 28/06/2013 ; permis de construire 03312213V1018 ; 18 Ch d' Auguste ; parcelle EK 102 ; 1 803 m² ; terrain 17 341 m² ; terminé
- 10/01/2013 ; déclaration préalable 03312212V6210 ; Ch d' Auguste ; parcelle EK 103 ; 6 m² ; terrain 3 348 m² ; terminé ; SYNERAIL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/09/2025 ; vente ; Che D Auguste ; Maison ; 310 000 € ; 148 m² bâtis, 3 750 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 14 Che D Auguste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 850 000 €
- 04/04/2024 ; vente ; Che D Auguste ; terrains a bâtir ; 691 975 € ; 985 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; 14 Che D Auguste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 050 000 € ; 50 000 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 14 Che D Auguste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 50 000 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; Che D Auguste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 170 000 € ; 20 308 m² bâtis, 85 253 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; Che D Auguste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 850 000 € ; 20 308 m² bâtis, 85 253 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 8 Che D Auguste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 858 m² bâtis, 13 963 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : ZI d'Auguste (46 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/zi-d-auguste-A005.md ; Chemin du Grand Pas (51 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-du-grand-pas-1347.md ; Chemin des Fossés (51 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-des-fosses-1252.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-d-auguste-0770
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
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