# Chemin de Chapet, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73963, -0.65871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1062.

## La parcelle

- Parcelle : CI 68 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 25 m²
- Identifiant : 33122000CI0068
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 1 046 de la commune

- 02/04/2024 ; permis de construire 03312223V1104 ; 36 Chemin de Chapet ; parcelle CK 32 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 697 m² ; terminé
- 26/01/2023 ; permis de construire 03312222V1085 ; 17 Chemin de Chapet ; parcelle CI 65 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 13/01/2023 ; permis de construire 03312222V1075 ; 17 Chemin de Chapet ; parcelle CI 65 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 900 m² ; terminé
- 13/01/2023 ; permis de construire 03312222V1079 ; 17 Che de Chapet ; parcelle CI 65 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 735 m² ; terminé
- 16/12/2021 ; permis de démolir 03312221V7029 ; 20 Che de Chapet ; parcelle CK 135 ; terrain 2 427 m² ; terminé
- 04/08/2021 ; permis d'aménager 03312221V3003 ; 17 Che de Chapet ; parcelle CI 65 ; terrain 9 950 m² ; terminé ; SCA
- 23/04/2021 ; permis de démolir 03312221V7013 ; 44 Chemin de Chapet ; parcelle CK 22 ; terrain 938 m² ; autorisé
- 07/04/2021 ; permis de construire 03312221V1001 ; 44 Che de Chapet ; parcelle CK 22 ; 2 logements, 266 m² ; terrain 938 m² ; terminé
- 10/02/2021 ; permis de démolir 03312220V7028 ; 36 Che de Chapet ; parcelle CK 32 ; terrain 1 324 m² ; autorisé
- 19/01/2021 ; permis de démolir 03312221V7004 ; 44 Che de Chapet ; parcelle CK 22 ; terrain 938 m² ; annulé
- 21/12/2020 ; permis de démolir 03312220V7022 ; 19 Chemin de Chapet ; parcelle CI 162 ; terrain 825 m² ; autorisé
- 23/07/2020 ; permis de démolir 03312220V7014 ; 19 Chemi de Chapet ; parcelle CI 162 ; terrain 825 m² ; autorisé
- 13/05/2019 ; permis de construire 03312219V1035 ; 44 Chemi de Chapet ; parcelle CK 22 ; 2 logements, 228 m² ; terrain 938 m² ; autorisé
- 07/11/2017 ; permis de construire 03312217V1095 ; 17 Chemi de Chapet ; parcelle CI 65 ; 10 logements, 852 m² ; terrain 2 947 m² ; commencé ; LE TOIT GIRONDIN
- 09/10/2017 ; permis de démolir 03312217V7016 ; 44 Chemi de Chapet ; parcelle CK 22 ; terrain 938 m² ; autorisé
- 16/12/2015 ; permis d'aménager 03312215V3004 ; 17 Ch de Chapet ; parcelle CI 65 ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 27/06/2025 ; vente ; 11 Che de Chapet ; terrains a bâtir ; 1 € ; 154 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente ; 46 Che de Chapet ; Maison ; 345 000 € ; 88 m² bâtis, 393 m² de terrain, 3 920 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 27 Che de Chapet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 773 m² bâtis, 1 875 m² de terrain, 776 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 36 Che de Chapet ; terrains a bâtir ; 230 000 € ; 696 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 29 Che de Chapet ; sols ; 1 500 € ; 40 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 17 Che de Chapet ; terrains a bâtir ; 255 000 € ; 744 m² de terrain
- 15/11/2023 ; vente ; 17 Che de Chapet ; terrains a bâtir ; 252 000 € ; 746 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 44 Che de Chapet ; sols ; 544 060 € ; 483 m² de terrain
- 23/12/2022 ; vente ; 36 Che de Chapet ; terrains a bâtir ; 255 000 € ; 658 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 31 Che de Chapet ; Maison ; 406 800 € ; 225 m² bâtis
- 08/07/2022 ; vente ; 27 Che de Chapet ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 109 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 48 Che de Chapet ; Maison, Dépendance ; 235 849 € ; 60 m² bâtis, 294 m² de terrain, 3 931 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 17 Che de Chapet ; prés ; 750 000 € ; 12 792 m² de terrain
- 16/08/2021 ; vente ; 20 Che de Chapet ; Maison ; 546 000 € ; 250 m² bâtis, 2 427 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 44 Che de Chapet ; terrains a bâtir ; 263 000 € ; 938 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/09/2025 ; 29 Chemin de Chapet 33610 Cestas ; maison, 76,1 m² ; énergie C, climat C
- 01/07/2024 ; 40a Chemin de Chapet 33610 Cestas ; maison, 101 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 29 Chemin de Chapet 33610 Cestas ; maison, 76,1 m² ; énergie G, climat F
- 10/10/2023 ; 46 Chemin de Chapet 33610 Cestas ; maison, 90 m² ; énergie A, climat A
- 03/04/2023 ; 44 Chemin de Chapet 33610 Cestas ; maison, 152 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 20/04/2022 ; 31bis Chemin de Chapet 33610 Cestas ; maison, 64,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 05/01/2022 ; 46bis Chemin de Chapet 33610 Cestas ; maison, 57 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont SCI LAMIRAL ET ENFANTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850353137) ; SYN&CAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932971781) ; ORGANIZEO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790062970) ; LECTRA AMICALE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100836014) ; EURL VELLA CLAUDE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518747167) ; SARL JEAN JARENO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389680075)
- Voies voisines : Impasse de Lou Téouley (58 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/impasse-de-lou-teouley-0687.md ; Chemin Victor Baltard (61 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-victor-baltard-2175.md ; Chemin de nina (64 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-nina-dkegnu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-chapet-1062
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1062