# Chemin de la Moutine, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73991, -0.66354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/12/2023 ; echange ; 7 Che de Moutine ; sols ; 10 640 € ; 20 m² de terrain
- 21/12/2023 ; vente ; 7 Che de Moutine ; Dépendance, Maison ; 540 000 € ; 125 m² bâtis, 2 628 m² de terrain, 4 320 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 19 Che de Moutine ; Dépendance, Maison ; 523 500 € ; 274 m² bâtis, 1 963 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 15 Che de Moutine ; Maison ; 441 169 € ; 126 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 3 501 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/06/2023 ; 7 Chemin de la Moutine 33610 Cestas ; maison, 139 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 07/02/2023 ; 19 Chemin de la Moutine 33610 Cestas ; maison, 143,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont O'NEILL WETSUITS LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432933786) ; BONBON BUDDIES LDT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432119758) ; FPI2S (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/890490626) ; FEDERATION FRANCAISE DE TWIRLING BATON (FFTB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/348929407) ; SCI LABOUDIGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440174555) ; SCI OCEAN 285 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893418368)
- Voies voisines : Chemin du Clos de la Gravette (88 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-du-clos-de-la-gravette-1118.md ; Chemin de Chapet (88 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-chapet-1062.md ; Allée d'Octavie (93 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-d-octavie-1742.md ; Chemin de Pichelèbre (97 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-pichelebre-1835.md ; Impasse de la Perlit (97 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/impasse-de-la-perlit-1811.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-la-moutine-1720
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1720