# Chemin de la Source, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74083, -0.69237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_2084.

## La parcelle

- Parcelle : BL 114
- Contenance : 1 548 m²
- Identifiant : 33122000BL0114
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/06/2022 ; vente ; 16 Che de la Source ; Maison ; 391 100 € ; 120 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 3 259 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2026 ; 8 Chemin de la Source 33610 Cestas ; maison, 171 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 26/10/2022 ; 4 Chemin de la Source 33610 Cestas ; maison, 111,8 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont AQUILOVE 33 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/441349370) ; ABA INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894508118) ; G.R.IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447938150) ; CRYPTA VISION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837783034) ; COMITE REGIONAL DE PENTATHLON MODERNE DE NOUVELLE AQUITAINE (CRPMNA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/831880463) ; LE CHANT DU LOTUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810649731)
- Voies voisines : Chemin Saint Sébastien (90 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-saint-sebastien-2037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-la-source-2084
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_2084