# Chemin des Jaouges, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72936, -0.64377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1440.

## La parcelle

- Parcelle : DB 28
- Contenance : 1 818 m²
- Identifiant : 33122000DB0028
- Feuille : 000 DB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2UL, secteur d habitat en lotissement de faible densite, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 046 de la commune

- 01/10/2024 ; déclaration préalable 03312224V6342 ; 15 Chemin des Jaouges ; parcelle DB 89 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 837 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/12/2024 ; vente ; 15 Che des Jaouges ; Maison, Dépendance ; 589 900 € ; 340 m² bâtis, 3 678 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/05/2024 ; 15 Chemin des Jaouges 33610 Cestas ; maison, 171 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 29/09/2022 ; 4 Chemin des Jaouges 33610 Cestas ; maison, 136 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 29/09/2022 ; 4 Chemin des Jaouges 33610 Cestas ; maison, 136 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Aouilles (50 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-des-aouilles-0747.md ; Avenue Camelinat (63 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-camelinat-0957.md ; Chemin de Loignan (69 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-loignan-1500.md ; Chemin des Jinestes (93 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-des-jinestes-1337.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-des-jaouges-1440
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1440