# Chemin des Ormeaux, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74579, -0.67525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Pierrettes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Pierrettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont CORDATEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532789542) ; LUXIA LEGAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102510377) ; SCI COSAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399017011) ; JBS LEMERCIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521193425) ; SCI OCEFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831582531) ; DJOROS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980061030)
- Voies voisines : Avenue des Tauzins (52 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-des-tauzins-2100.md ; Chemin de la Bergerie (53 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-la-bergerie-0822.md ; Chemin de la Sablière (92 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-la-sabliere-2010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-des-ormeaux-1750
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1750