# Chemin du Lapin, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73931, -0.76543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 046 de la commune

- 18/05/2022 ; permis de démolir 03312222V7019 ; 2 Che du Lapin ; parcelle ED 68 ; terrain 521 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/01/2023 ; vente ; 1 Che du Lapin ; Maison ; 428 950 € ; 194 m² bâtis, 1 162 m² de terrain
- 04/05/2022 ; vente ; 2 Che du Lapin ; Maison ; 328 000 € ; 81 m² bâtis, 521 m² de terrain, 4 049 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 2 Che du Lapin ; Maison ; 285 000 € ; 81 m² bâtis, 521 m² de terrain, 3 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/05/2026 ; 1 Chemin du Lapin 33610 Cestas ; maison, 121,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2022 ; 1 Chemin du Lapin 33610 Cestas ; maison, 124,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2022 ; 1 Chemin du Lapin 33610 Cestas ; maison, 124,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont PICOTY AQUITAINE (PHOENIX ENERGIES, BRUNO CADUSSEAU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329382600) ; BAGNERES BOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384118782) ; MARCALYS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/443948443) ; SCI DU BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429660681) ; G.C INNOV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/931641724) ; SCI ALEXANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490153707)
- Voies voisines : Chemin des Peupliers (43 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-des-peupliers-1817.md ; Avenue de Pierroton (43 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-de-pierroton-1855.md ; Avenue Pascal Bagneres (45 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-pascal-bagneres-ik991c.md ; Chemin du Monument Chambrelent (53 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-du-monument-chambrelent-1705.md ; Chemin du Courtile (87 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-du-courtile-1137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-du-lapin-1490
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1490