# Clos Malores, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77070, -0.70933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1670.

## La parcelle

- Parcelle : AA 134 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 640 m²
- Identifiant : 33122000AA0134
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/06/2022 ; vente ; 2 Clos Malores ; Dépendance, Maison ; 447 500 € ; 232 m² bâtis, 3 294 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/01/2022 ; 2 Clos Malores 33610 Cestas ; maison, 115 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Maguiche (Ecole) ; Ecole maternelle Maguiche (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont LIBERTY VAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817651763) ; MADISUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390819548) ; SCI CAMINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433678596) ; CLIMATISATION.FROID.SERVICES.AQUITAINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913262424) ; SCI GARONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793266065) ; SCI BALIOA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894342468)
- Voies voisines : Allee Bourdalat (48 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-bourdalat-0872.md ; Allée des Trides (76 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-des-trides-2140.md ; Allée du Gart (77 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-du-gart-1315.md ; Allée des Girolles (80 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-des-girolles-1340.md ; Allée Cantegrit (88 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-cantegrit-0987.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/clos-malores-1670
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1670