# Impasse de l'Arrepit, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77544, -0.70217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_0766.

## La parcelle

- Parcelle : AC 340
- Contenance : 1 090 m²
- Identifiant : 33122000AC0340
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 768 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur d habitat de moyenne densite de services ou d activites proches des centralites, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixite sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/02/2025 ; vente ; 2 Imp de l'Arrepit ; Maison, Dépendance ; 216 970 € ; 81 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/10/2024 ; 2 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 88,9 m² ; énergie B, climat A
- 24/10/2024 ; 2 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 88,9 m² ; énergie B, climat A
- 09/07/2024 ; 10 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 65 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 07/01/2024 ; 12 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 64,9 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2024 ; 12 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 64,9 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2024 ; 5 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 64,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 6 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 65 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 3 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 65 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 7 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 65 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 8 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 65 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 9 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 51,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 09/06/2023 ; 11 Impasse de l'Arrepit 33610 Cestas ; maison, 81 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE INDUSTRIELLE DE CONSTRUCTION HABITAT (S I C HABITAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/782199038) ; BBLS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882489719) ; MANUKIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488695990) ; BERELOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513045963) ; SCI MJCF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518664735)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (52 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-1680.md ; Avenue de la Gare (52 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-de-la-gare-1290.md ; Avenue du Professeur Fleming (54 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-du-professeur-fleming-ywuv6r.md ; Allée Combelonge (90 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/allee-combelonge-1127.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/impasse-de-l-arrepit-0766
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_0766