# Impasse du Pioc, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74595, -0.68021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1895.

## La parcelle

- Parcelle : BI 234
- Contenance : 6 378 m²
- Identifiant : 33122000BI0234
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/05/2026 ; 6 Impasse du Pioc 33610 Cestas ; maison, 102,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Pierrettes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Pierrettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont ALBIER DANIEL AERO CONSULTING (ADAC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500291042) ; PERED 1ER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484912613) ; ASS  MEMOIRE ET COMMUNICATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425286911) ; DEREP 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491414447) ; RMC2 ASSO RISK MANAGEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324309483) ; JAP DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/520369802)
- Voies voisines : Chemin du Tronqueyra (68 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-du-tronqueyra-2150.md ; Impasse Lou Grand Truc (79 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/impasse-lou-grand-truc-1540.md ; Chemin de la Palombière (85 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-la-palombiere-1775.md ; Avenue de l'Amasse (89 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/avenue-de-l-amasse-0722.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/impasse-du-pioc-1895
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1895