# Impasse Lous Guits, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76817, -0.70202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_1637.

## La parcelle

- Parcelle : AK 177
- Contenance : 1 804 m²
- Identifiant : 33122000AK0177
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur de centralite d habitat de services ou d activites centralite dense, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixite sociale

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/03/2026 ; 10 Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; maison, 51,2 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 2 Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; maison, 70,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; 35 Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; maison, 51,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/08/2023 ; Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/06/2023 ; 12 Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; maison, 50,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/06/2023 ; 12 Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; maison, 49,4 m² ; énergie C, climat C
- 22/02/2023 ; 5 Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; maison, 51,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/05/2022 ; 21 Impasse Lous Guits 33610 Cestas ; maison, 51,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire du parc (Ecole) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Maguiche (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont COMMUNE DE CESTAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301229) ; ESSOR INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438068116) ; DISTRIBUTION INTERNATIONALE DE VIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339306540) ; D.I.D.G.D (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423216076) ; CHATEAU HAUT BRIGNON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/327233862) ; SCEA CHATEAU LE COUVENT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/324444074)
- Voies voisines : Chemin de Lou Mares (98 m) https://aucadastre.fr/cestas-33122/chemin-de-lou-mares-1585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/impasse-lous-guits-1637
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_1637