# Route d'Arcachon, 33610 Cestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (95 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73360, -0.77785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33122_0757.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NF, secteur de protection des exploitations forestieres, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 33 sur les 1 046 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de construire 03312226V1021 ; 54 Route d'Arcachon ; parcelles EE 168, EE 248, EE 249 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 818 m² ; autorisé
- 30/10/2025 ; permis de construire 03312225V1060 ; 187 Route d'Arcachon ; parcelles EB 123, EB 122, EB 137 ; 280 m² ; terrain 3 163 m² ; commencé ; DCONCEPT CORDON ASSOCIES
- 17/10/2025 ; permis de construire 03312225V1087 ; 69 Route d'Arcachon ; parcelle ED 19 ; 39 m² ; terrain 128 573 m² ; autorisé ; INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT
- 05/09/2025 ; permis de démolir 03312225V7013 ; 187 Route D Arcachon ; parcelles EB 123, EB 122, EB 137 ; terrain 4 924 m² ; autorisé ; DCONCEPT CORDON ASSOCIES
- 17/03/2025 ; permis de construire 03312225V1007 ; 54 Route d'Arcachon ; parcelles EE 163, EE 248, EE 249 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 818 m² ; autorisé
- 21/08/2023 ; permis de construire 03312223V1056 ; 71 Route d'Arcachon ; parcelle ED 339 ; 420 m² ; terrain 19 501 m² ; terminé ; EARL DE PIERROTON
- 06/07/2023 ; permis de construire 03312223V1025 ; 172 Rte D Arcachon ; parcelles EB 11, EB 87, EB 88 ; 32 m² ; autorisé ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE
- 15/03/2023 ; permis de démolir 03312223V7013 ; 36 Route d'Arcachon ; parcelle EE 149 ; terrain 4 000 m² ; autorisé
- 26/08/2021 ; permis de construire 03312221V1076 ; 44 Rte D Arcachon ; parcelles EE 80, EE 81, EE 63 ; 600 m² ; terrain 23 630 m² ; terminé
- 31/05/2021 ; permis de construire 03312221V1040 ; 50 Route D Arcachon ; parcelles EE 92, EE 173, EE 174 ; 30 m² ; terrain 21 236 m² ; terminé
- 23/11/2020 ; permis de démolir 03312220V7030 ; 50 Rte D Arcachon ; parcelle EE 176 ; terrain 15 168 m² ; autorisé
- 29/07/2020 ; permis de démolir 03312220V7015 ; 137 Route d'Arcachon ; parcelles EC 92, EC 95 ; terrain 3 307 m² ; autorisé ; LEHENA PROMOTION
- 17/05/2019 ; permis de construire 03312219V1025 ; 80 Arcachon ; parcelle ED 91 ; 176 m² ; terrain 9 939 m² ; terminé
- 06/05/2019 ; permis de construire 03312219V1036 ; 176 Route d'Arcachon ; parcelle EB 90 ; 122 m² ; commencé ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE
- 06/05/2019 ; permis de démolir 03312219V7010 ; 176 Route d'Arcachon ; parcelle EB 90 ; autorisé ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE
- 25/03/2019 ; permis de démolir 03312219V7008 ; 32 B Route d'Arcachon ; parcelles EE 46, EE 180, EE 182 ; terrain 5 507 m² ; autorisé
- 10/12/2018 ; permis de démolir 03312218V7036 ; 32 B Route d'Arcachon ; parcelles EE 46, EE 180, EE 182 ; terrain 5 507 m² ; autorisé
- 12/09/2018 ; permis de démolir 03312218V7031 ; 40 Route d'Arcachon ; parcelle EE 71 ; terrain 3 134 m² ; autorisé
- 11/08/2016 ; permis de construire 03312216V1050 ; 82 Route d'Arcachon ; parcelle ED 89 ; 107 m² ; terrain 7 161 m² ; terminé ; SCI DE L'OSIER
- 08/04/2016 ; déclaration préalable 03312216V6042 ; 176 Rte D Arcachon ; parcelle EB 11 ; 10 m² ; terrain 3 338 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 03/02/2016 ; permis de construire 03312215V1074 ; 70 Route d'Arcachon ; parcelles ED 182, ED 181 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 4 000 m² ; terminé
- 10/12/2015 ; permis de démolir 03312215V7013 ; 200 Route d'Arcachon ; parcelle EB 63 ; terrain 4 000 m² ; autorisé
- 08/07/2015 ; permis de construire 03312215V1015 ; 76 Route d'Arcachon ; parcelles ED 325, ED 323, ED 321 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 4 000 m² ; commencé
- 24/03/2015 ; permis de construire 03312214V1058 ; 42 Route d'Arcachon ; parcelles EE 176, EE 170, EE 94 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 4 000 m² ; terminé
- 21/10/2014 ; permis de construire 03312214V1039 ; 172 Rte D Arcachon ; parcelles EB 93, EB 88, EB 11 ; 221 m² ; terrain 21 853 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 28/07/2014 ; permis de démolir 03312214V7015 ; 80 Route d'Arcachon ; parcelle ED 89 ; terrain 7 161 m² ; autorisé
- 16/07/2014 ; déclaration préalable 03312214V6106 ; 172 Route d'Arcachon ; parcelle EB 18 ; 8 m² ; terrain 8 185 m² ; autorisé
- 25/04/2014 ; permis de construire 03312214V1008 ; 172 Route d'Arcachon ; parcelle EB 11 ; 125 m² ; terrain 6 676 m² ; terminé
- 16/01/2014 ; permis de construire 03312213V1078 ; 80 Route d'Arcachon ; parcelles ED 90, ED 89 ; 100 m² ; terrain 14 684 m² ; terminé
- 07/10/2013 ; permis d'aménager 03312213V3001 ; 70 Route d'Arcachon ; parcelles ED 184, ED 182, ED 183 ; autorisé
- 30/05/2013 ; permis de construire 03312212V1061 ; Rte D Arcachon ; parcelles EB 80, D 1855, D 1897 ; 10 862 m² ; terrain 2 608 323 m² ; terminé ; CENTRALE SOLAIRE CONSTANTIN 1
- 07/02/2013 ; permis de construire 03312212V1082 ; 76 Route d'Arcachon ; parcelles ED 87, ED 118, ED 119 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 4 387 m² ; terminé
- 03/01/2013 ; permis de démolir 03312212V7024 ; 89 Route d'Arcachon ; parcelle ED 8 ; terrain 62 100 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 13/05/2025 ; vente ; 40 Rte D Arcachon ; Maison ; 464 000 € ; 244 m² bâtis, 3 069 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 91 Rte D Arcachon ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 200 m² bâtis, 15 719 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente ; 155 Rte D Arcachon ; Maison ; 366 000 € ; 104 m² bâtis, 4 000 m² de terrain, 3 519 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 187 Rte D Arcachon ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 64 Rte D Arcachon ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 750 m² bâtis, 9 402 m² de terrain
- 21/06/2023 ; vente ; 71 Rte D Arcachon ; Maison, Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 249 m² bâtis, 41 605 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 187 Rte D Arcachon ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 180 m² bâtis, 12 681 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 39 Rte D Arcachon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 200 000 € ; 104 m² bâtis
- 24/11/2022 ; vente ; 26 Rte D Arcachon ; futaies feuillues ; 120 000 € ; 55 496 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; 31 Rte D Arcachon ; Dépendance, Maison ; 461 600 € ; 274 m² bâtis, 9 978 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 33 Rte D Arcachon ; Dépendance, Maison ; 534 000 € ; 417 m² bâtis, 39 661 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 167 Rte D Arcachon ; Maison ; 431 684 € ; 222 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 8 Rte D Arcachon ; Maison ; 709 000 € ; 240 m² bâtis, 15 640 m² de terrain, 2 954 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 122 Rte D Arcachon ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 90 m² bâtis, 18 134 m² de terrain, 4 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2025 ; 39 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 23/04/2025 ; 124 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 88,9 m² ; énergie D, climat C
- 18/11/2024 ; 118bis Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 150,3 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2024 ; 89 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 180 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 15/05/2024 ; 71bis Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 115 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 05/11/2023 ; 38 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat E
- 18/10/2023 ; 155 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 93,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2023 ; 74 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 108 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 16/03/2023 ; 71 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 201,3 m² ; énergie E, climat B
- 04/03/2023 ; 40 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 168,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 126 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 450 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2022 ; 187 Route d'Arcachon 33610 Cestas ; maison, 280 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont EARL DE PIERROTON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328640339) ; GFA DES PETITS GARDILLOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450000708) ; INSTITUT EUROPEEN DE LA FORET CULTIVEE (IEFC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422480293) ; SCI A DE GIRONDE I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319633046) ; BERGANTON BIOGAZ (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/850444704)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cestas-33122/route-d-arcachon-0757
La commune : https://aucadastre.fr/cestas-33122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33122_0757