# Route de Lodeve, 34800 Ceyras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66588, 3.43744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34076_0109.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 260 kWh par an, pour 1 806 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uby, mixte constructible si équipée en assainissement autonome, recommandations liées au périmètre de protection du captage du rabieux, du PLU Ceyras, en vigueur depuis le 17/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPR du captage de Rabieux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- CEYRAS _ La Peyrigoule
- CEYRAS _ Falaise
- SUP T1 de l'Hérault

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/09/2022 ; vente ; 12 Rte de Lodeve ; Maison ; 150 000 € ; 108 m² bâtis, 927 m² de terrain, 1 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont NEC INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848567848) ; SCI LA SERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319061313) ; L'AME DU FER (L'AME DU FER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/811912252) ; DEMBSKI JEAN-LOUIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804751469) ; LANGUEDOC AUTO NEGOCE (LANGUEDOC AUTO NEGOCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820130474) ; NATUR'L CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824763494)
- Voies voisines : Impasse du Moulin (25 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/impasse-du-moulin-0032.md ; Rte de St Jean de la Blaquiere (76 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/rte-de-st-jean-de-la-blaquiere-0070.md ; Chemin de Lagarel (87 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/chemin-de-lagarel-0108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyras-34076/route-de-lodeve-0109
La commune : https://aucadastre.fr/ceyras-34076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34076_0109