# Rue de la Poste, 34800 Ceyras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64579, 3.45648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34076_0097.

## La parcelle

- Parcelle : AD 158
- Contenance : 1 016 m²
- Identifiant : 34076000AD0158
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 433 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, mixte : habitat, commerces et services, du PLU Ceyras, en vigueur depuis le 17/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CEYRAS _ La Peyrigoule
- CEYRAS _ Falaise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 82 de la commune

- 20/08/2018 ; permis de construire 03407618C0008 ; 11 Rue de la Poste ; parcelles E 847, E 848, E 884 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 27/02/2015 ; permis de construire 03407614C0004 ; 2 Rue de la Poste ; parcelle E 899 ; 2 logements, 179 m² ; terrain 860 m² ; terminé
- 16/01/2013 ; permis de construire 03407612C0016 ; 5 Rue de la Poste ; parcelle E 891 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 803 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceyras-34076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2024 ; vente ; 2 Rue de la Poste ; Maison ; 275 100 € ; 87 m² bâtis, 377 m² de terrain, 3 162 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/02/2024 ; 1 Rue de la Poste 34800 Ceyras ; maison, 94,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/11/2023 ; 2 Rue de la Poste 34800 Ceyras ; maison, 88 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2006.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Oliviers (Ecole)
- Voies voisines : Allee des Erables (32 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/allee-des-erables-0052.md ; Rue des Tourterelles (76 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/rue-des-tourterelles-0099.md ; Avenue des Roujals (79 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/avenue-des-roujals-0040.md ; Rue Elisabeth Raynard Ganivet (81 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/rue-elisabeth-raynard-ganivet-0081.md ; Route de Clermont (95 m) https://aucadastre.fr/ceyras-34076/route-de-clermont-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyras-34076/rue-de-la-poste-0097
La commune : https://aucadastre.fr/ceyras-34076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34076_0097