# avenue des Plaines, 63122 Ceyrat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74747, 3.05403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63070_0827.

## La parcelle

- Parcelle : XC 16
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 63070000XC0016
- Feuille : 000 XC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 610,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H1
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Ceyrat

### Informations (8)

- Zonage des eaux pluviales
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/10/2023 ; vente ; 22 Av des Plaines ; Maison, Dépendance ; 680 000 € ; 175 m² bâtis, 1 932 m² de terrain, 3 886 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 19 Av des Plaines ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 144 m² bâtis, 1 311 m² de terrain, 3 646 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 18 Av des Plaines ; Maison ; 313 500 € ; 106 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 958 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/11/2025 ; 18 avenue des Plaines 63122 Ceyrat ; maison, 129 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 13/05/2023 ; 22 avenue des Plaines 63122 Ceyrat ; maison, 176 m² ; énergie C, climat C
- 22/03/2023 ; 19 avenue des Plaines 63122 Ceyrat ; maison, 144,3 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Boisséjour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont DP 2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433966868) ; EMMATHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537507311) ; VERHEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822039327) ; SCI AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442363909) ; LES MUNITIONS DES VOLCANS (LES MUNITIONS DES VOLCANS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/990891814) ; SCI VILLATTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377940432)
- Voies voisines : allée du Basalte (68 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/allee-du-basalte-0084.md ; rue des Pommiers (70 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/rue-des-pommiers-0836.md ; rue du Granit (82 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/rue-du-granit-jgbrvt.md ; allée de la Fournière (92 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/allee-de-la-fourniere-0383.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/avenue-des-plaines-0827
La commune : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63070_0827