# chemin de Borde, 63122 Ceyrat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74796, 3.05747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63070_0146.

## La parcelle

- Parcelle : AM 283 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 123 m²
- Identifiant : 63070000AM0283
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 592,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Ceyrat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H1

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Boisséjour (Ecole) ; Ecole maternelle Boisséjour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont SCI LA JASIONE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/823857545) ; JEAGOIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827870189) ; SCI JULIMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349260778) ; SCI DE LA RUE DES SALLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443509716) ; BORVO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901375253) ; SANCY OUTDOOR PRODUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897435905)
- Voies voisines : avenue de Charade (78 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/avenue-de-charade-bnw2ud.md ; sente de Manson (85 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/sente-de-manson-01bdmb.md ; allée Croix Lepinet (94 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/allee-croix-lepinet-0298.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/chemin-de-borde-0146
La commune : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63070_0146