# impasse Jean Bartin, 63122 Ceyrat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73248, 3.06317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63070_0505.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 568,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Ceyrat
- Diversité de l'habitat_H1
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (10)

- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix du 16e siècle (disparue)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2024 ; vente ; Imp Jean Bartin ; Maison ; 326 800 € ; 140 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 334 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/05/2023 ; 3 impasse Jean Bartin 63122 Ceyrat ; maison, 135 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Pourrat (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle Clément Bourdeix (Ecole)
- Voies voisines : avenue des Cottages (38 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/avenue-des-cottages-0287.md ; avenue Wilson (40 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/avenue-wilson-1020.md ; rue de la Liberté (61 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/rue-de-la-liberte-0630.md ; rue de la Poste (61 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/rue-de-la-poste-0850.md ; rue Camille Desmoulins (69 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/rue-camille-desmoulins-0160.md ; place de la Liberté (71 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/place-de-la-liberte-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/impasse-jean-bartin-0505
La commune : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63070_0505