# rue Pasteur, 63122 Ceyrat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75663, 3.07553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63070_0780.

## La parcelle

- Parcelle : AH 103
- Contenance : 1 330 m²
- Identifiant : 63070000AH0103
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 435,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 711 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H1
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Ceyrat

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/11/2025 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 82 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance ; 19 500 €
- 29/12/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 152 170 € ; 69 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 382 000 € ; 104 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 3 673 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 82 m² bâtis
- 15/04/2021 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 68 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/11/2025 ; 18 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 69,8 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G
- 19/04/2025 ; 20 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 102,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 04/03/2025 ; 18 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 78,9 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 31/01/2025 ; 20 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 66,1 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2024 ; 16 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; maison, 147,5 m² ; énergie F, climat F
- 26/06/2024 ; 17 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; maison, 86,5 m² ; énergie G, climat G
- 19/12/2023 ; 20 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 79,3 m² ; énergie E, climat E
- 10/11/2022 ; 18 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 70,4 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 02/11/2022 ; 18 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 70,4 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 25/10/2022 ; 22 rue Pasteur 63122 Ceyrat ; maison, 127 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2022 ; 18 Rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 70,6 m² ; énergie F, climat F
- 17/09/2021 ; 18 Rue Pasteur 63122 Ceyrat ; appartement, 78,3 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont ENSEMBLE FIELD HOLLERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449870815) ; SANCYBIM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892353632) ; COTE COULISSE PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532514833) ; GFA DE BELHONTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/428718159) ; FADO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439213067) ; DE LIMA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850019795)
- Voies voisines : rue du Docteur Lepetit (69 m) https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/rue-du-docteur-lepetit-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070/rue-pasteur-0780
La commune : https://aucadastre.fr/ceyrat-63070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63070_0780