# Avenue Eugene Julien, 13600 Ceyreste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21779, 5.63009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13023_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 758 kWh par an, pour 1 982 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Incendie de forêt - prescription simple
- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 24 sur les 329 de la commune

- 28/11/2025 ; permis de construire 0130232500015 ; 41 Av Eugene Julien ; parcelles AS 314, AS 315 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 02/10/2024 ; déclaration préalable 0130232400093 ; Av Eugene Julien ; parcelle AB 12 ; 9 m² ; terrain 15 000 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 24/04/2023 ; permis d'aménager 01302323A0001 ; 45 Av Eugene Julien ; parcelle AS 229 ; terrain 9 083 m² ; autorisé
- 22/08/2022 ; permis de construire 01302322A0025 ; 30 Av Eugene Julien ; parcelle BD 262 ; 1 logement, 146 m² ; commencé
- 02/05/2022 ; permis de construire 01302321A0034 ; 30 Av Eugene Julien ; parcelle AT 274 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 319 m² ; commencé
- 25/04/2022 ; permis de construire 01302321A0031 ; Av Eugene Julien ; parcelle AT 11 ; 2 logements, 260 m² ; terrain 1 310 m² ; terminé
- 03/03/2021 ; permis de construire 01302320A0026 ; Av Eugene Julien ; parcelles AT 272, AT 275 ; 2 logements, 19 m² ; annulé
- 04/02/2021 ; permis de construire 01302320A0025 ; Av Eugene Julien ; parcelle AT 273 ; 3 logements ; annulé
- 30/10/2020 ; permis de construire 01302320A0020 ; 37 Av Eugene Julien ; parcelle AS 303 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 517 m² ; terminé
- 19/06/2020 ; permis d'aménager 01302319A0006 ; Av Eugene Julien ; parcelles AB 1, AB 11, AS 264 ; terminé ; CAMPING DE CEYRESTE
- 17/01/2020 ; permis de construire 01302319A0076 ; Av Eugene Julien ; parcelle AS 264 ; 1 m² ; terrain 29 481 m² ; terminé ; CAMPING DE CEYRESTE
- 13/09/2019 ; permis de construire 01302319A0009 ; Av Eugene Julien ; parcelle AS 301 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 702 m² ; terminé
- 06/09/2019 ; permis d'aménager 01302319A0004 ; 20 Av Eugene Julien ; parcelles BH 117, BH 118, BH 119 ; terrain 3 664 m² ; terminé
- 10/05/2019 ; permis de construire 01302319A0015 ; 41 Av Eugene Julien ; parcelles AS 51, AS 52, AS 298 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 5 881 m² ; commencé
- 05/04/2019 ; permis de construire 01302319A0005 ; 16 Av Eugene Julien ; parcelle BH 266 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 111 m² ; terminé
- 30/06/2017 ; permis de construire 01302317A0007 ; Av Eugene Julien ; parcelles AS 270, AS 274 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 3 844 m² ; commencé
- 30/06/2017 ; permis de construire 01302317A0007 ; Av Eugene Julien ; parcelles AS 270, AS 274 ; 137 m² ; terrain 3 844 m² ; commencé
- 05/01/2017 ; permis de construire 01302316A0021 ; Av Eugene Julien ; parcelles AS 61, AS 264 ; 110 m² ; terrain 29 587 m² ; terminé ; CAMPING DE CEYRESTE
- 21/01/2016 ; permis de construire 01302315A0047 ; 33 Av Eugene Julien ; parcelles AS 42, AS 158 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 03/12/2015 ; permis de construire 01302315A0033 ; 33 Av Eugene Julien ; parcelles AS 42, AS 156, AS 158 ; 1 logement, 152 m² ; terminé
- 03/12/2015 ; permis de construire 01302315A0034 ; 33 Av Eugene Julien ; parcelles AS 42, AS 45, AS 156 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 13/01/2015 ; permis d'aménager 01302314A0006 ; Av Eugéne Julien ; parcelles AS 42, AS 45, AS 156 ; terrain 1 997 m² ; terminé ; PRESTIGE CONCEPTION
- 19/07/2013 ; permis de construire 01302313A0029 ; 16 Av Eugene Julien ; parcelle BH 227 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 700 m² ; terminé ; CEYRTN
- 26/03/2013 ; permis de construire 01302313A0007 ; 33 Avenu Eugène Julien ; parcelles AS 154, AS 155, AS 222 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 746 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/11/2025 ; vente ; 8 Av Eugene Julien ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 168 000 € ; 148 m² bâtis, 1 571 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 30 Av Eugene Julien ; Dépendance, Maison ; 669 035 € ; 124 m² bâtis, 2 284 m² de terrain, 5 395 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 33 Av Eugene Julien ; Maison ; 788 480 € ; 153 m² bâtis, 700 m² de terrain, 5 153 €/m²
- 28/01/2021 ; echange ; 37 Av Eugene Julien ; sols ; 2 000 € ; 122 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 37 Av Eugene Julien ; Maison ; 403 000 € ; 84 m² bâtis, 1 072 m² de terrain, 4 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 3 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; maison, 140,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 23/07/2026 ; 3 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; maison, 140,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 31/03/2026 ; Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; maison, 115,2 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/02/2026 ; 33 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; maison, 164 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 13/02/2026 ; 21 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 2bis Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; appartement, 39,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 11 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2025 ; 26 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat B
- 06/01/2025 ; Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; immeuble, construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 21/10/2024 ; 35 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; appartement, 57,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 31/07/2024 ; 28 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; maison, 72,9 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 17 Avenue Eugene Julien 13600 Ceyreste ; maison, 83,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Blanc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; LPG ANCRE MARINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/930066238) ; LES P'TITS GATES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/913544151) ; STS SOF TRAVEL SOLUTIONS (STS SOF TRAVEL SOLUTIONS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/948460365) ; SBJPM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914289467) ; CEYRIMMO (, https://auregistre.fr/entreprise/100917319)
- Voies voisines : Chemin de Simaregre (27 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-de-simaregre-0270.md ; Impasse des Chenes Verts (32 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/impasse-des-chenes-verts-vffgf7.md ; Chemin des Cypres (84 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-des-cypres-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/avenue-eugene-julien-0074
La commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13023_0074