# Chemin Charré, 13600 Ceyreste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.20966, 5.64412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13023_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AL 153
- Contenance : 245 m²
- Identifiant : 13023000AL0153
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 763 kWh par an, pour 1 985 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle habitée, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Incendie de forêt - inconstructible
- Emplacement réservé pour voirie numéro CEY-035-8 ayant pour objet : ELARGISSEMENT DU CHEMIN CHARRÉ AU NORD DE L'AUTOROUTE
- Zonage pluvial 1

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 329 de la commune

- 24/09/2015 ; permis de construire 01302315A0026 ; 1451 Ch Charre ; parcelles AL 110, AL 111 ; 2 logements, 246 m² ; terrain 4 681 m² ; commencé ; BANKSIA
- 30/04/2015 ; permis de construire 01302314A0040 ; 789 Ch Charre ; parcelle AM 56 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 4 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/12/2025 ; vente ; 1099 Che Charre ; Dépendance, Maison ; 1 095 520 € ; 140 m² bâtis, 6 420 m² de terrain, 7 825 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 1451 Che Charre ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 714 m² bâtis, 9 293 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; 1500 Che Charre ; Dépendance, Maison ; 3 293 900 € ; 180 m² bâtis, 11 696 m² de terrain, 18 299 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 927 Che Charre ; Maison ; 1 274 400 € ; 900 m² bâtis, 11 940 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; Che Charre ; Dépendance, Maison ; 790 000 € ; 50 m² bâtis, 4 790 m² de terrain, 15 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2026 ; 1500 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 604,2 m², construit en 1998 ; énergie B, climat B
- 25/12/2025 ; 1451 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 335 m² ; énergie A, climat A
- 09/12/2025 ; 2706 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 127,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 2978 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; appartement, 56,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 2978 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 789 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 156,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 789 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 136,8 m², construit en 2004 ; énergie A, climat A
- 11/09/2024 ; 971 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 355,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 27/08/2024 ; 1429 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 146,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2024 ; 1759 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 240 m² ; énergie E, climat B
- 13/02/2024 ; 1222 Chemin Charré 13600 Ceyreste ; maison, 135 m², construit en 1960 ; énergie A, climat A
- 31/10/2023 ; Chemin Charré 13600 Ceyreste ; appartement, 36,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SARL TL CORP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/893404194) ; SCI LES COLLINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834396178) ; SCI CATULLE MENDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443776513)
- Voies voisines : Chemin Charre (35 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-charre-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-charre-0040
La commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13023_0040