# Chemin de Simaregre, 13600 Ceyreste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21929, 5.63088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13023_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 1 980 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Incendie de forêt - prescription simple
- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 329 de la commune

- 19/01/2021 ; permis de construire 01302320A0027 ; 8 Ch de Simaregre ; parcelle AT 221 ; 2 logements, 144 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 26/11/2019 ; permis de construire 01302319A0033 ; Ch de Simaregre ; parcelle AT 221 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 700 m² ; annulé ; GESTI COQ
- 05/07/2019 ; permis de construire 01302319A0014 ; Ch de Simaregre ; parcelle AT 174 ; 2 logements, 305 m² ; terrain 1 938 m² ; terminé
- 07/06/2019 ; permis de construire 01302319A0026 ; 6 Ch de Simaregre ; parcelle AT 219 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 953 m² ; autorisé
- 29/11/2018 ; permis de construire 01302318A0035 ; Ch de Simaregre ; parcelle AT 116 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 1 038 m² ; commencé
- 13/07/2018 ; permis de construire 01302318A0021 ; Ch de Simaregre ; parcelles AT 116, AT 174 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 053 m² ; commencé
- 08/12/2014 ; permis d'aménager 01302314A0004 ; Ch de Simarégre ; parcelle AT 10 ; terrain 8 334 m² ; terminé ; SIMAVUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2023 ; vente ; 2 Che de Simaregre ; Maison, Dépendance ; 1 060 508 € ; 184 m² bâtis, 2 172 m² de terrain, 5 764 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 10 Che de Simaregre ; Maison, Dépendance ; 658 900 € ; 100 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; Che de Simaregre ; Maison ; 607 300 € ; 121 m² bâtis, 997 m² de terrain, 5 019 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/05/2025 ; 5 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste ; maison, 80,8 m² ; énergie F, climat F
- 05/02/2024 ; 10 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste ; appartement, 89 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 15/04/2022 ; 10 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste ; maison, 101,1 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 04/04/2022 ; 10 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste ; maison, 178,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 11/10/2021 ; 8 Chemin de Simaregre 13600 Ceyreste ; maison, 127,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-de-simaregre-0270
La commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13023_0270