# Chemin des Bartavelles, 13600 Ceyreste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22169, 5.64837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13023_0019.

## La parcelle

- Parcelle : BA 63
- Contenance : 1 410 m²
- Identifiant : 13023000BA0063
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 423 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Incendie de forêt - prescription simple
- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 329 de la commune

- 30/04/2021 ; permis de construire 01302320A0038 ; Ch des Bartavelles ; parcelles AY 214, AY 219 ; 2 logements, 192 m² ; terrain 961 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/08/2021 ; vente ; 5214 Che des Bartavelles ; sols ; 345 000 € ; 300 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 5001 Che des Bartavelles ; Maison, Dépendance ; 817 180 € ; 188 m² bâtis, 1 270 m² de terrain, 4 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/04/2023 ; 6 Chemin des Bartavelles 13600 Ceyreste ; maison, 107,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SARL HUMIDI-T (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792218836) ; SELARL D'OSTEOPATHIE CABINET FAURE PEZET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/534835285) ; SCI SANJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443629852) ; JC CASADO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412762569) ; PACARAID (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510728090) ; AUDAXIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801461468)
- Voies voisines : Chemin Cante Coucou (65 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-cante-coucou-0032.md ; Chemin des Lavandes (66 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-des-lavandes-0185.md ; Route de Caunet (77 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/route-de-caunet-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-des-bartavelles-0019
La commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13023_0019