# Chemin des Cotes, 13600 Ceyreste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.20994, 5.63670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13023_0056.

## La parcelle

- Parcelle : AL 80
- Contenance : 3 012 m²
- Identifiant : 13023000AL0080
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 616 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle habitée, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Incendie de forêt - inconstructible
- Zonage pluvial 1

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 329 de la commune

- 06/09/2019 ; permis de construire 01302319A0029 ; Ch des Cotes ; parcelle AL 242 ; 400 m² ; terrain 551 m² ; terminé
- 06/09/2019 ; permis de construire 01302319A0030 ; Ch des Cotes ; parcelle AL 242 ; 400 m² ; terrain 551 m² ; commencé
- 11/02/2016 ; permis de construire 01302315A0048 ; 1063 Ch des Cotes ; parcelles AL 84, AL 85, AL 86 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 5 814 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/09/2025 ; vente ; 993 Che des Cotes ; Dépendance, Maison ; 714 500 € ; 390 m² bâtis, 10 287 m² de terrain
- 18/04/2024 ; vente ; 5335 Che des Cotes ; Maison, Dépendance ; 1 208 650 € ; 175 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 6 907 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 1063 Che des Cotes ; Maison, Dépendance ; 590 000 € ; 91 m² bâtis, 5 957 m² de terrain, 6 484 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 1033 Che des Cotes ; Maison ; 452 130 € ; 240 m² bâtis, 5 542 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/05/2026 ; 1276 Chemin des Cotes 13600 Ceyreste ; maison, 187,5 m², construit en 1947 ; énergie B, climat B
- 23/05/2024 ; 993 Chemin des Cotes 13600 Ceyreste ; maison, 163,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/01/2023 ; Chemin des Cotes 13600 Ceyreste ; maison, 171 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 01/07/2022 ; 1063 Chemin des Cotes 13600 Ceyreste ; maison, 92 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Muscatelle (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-des-cotes-0056
La commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13023_0056