# Impasse du Ferrageon, 13600 Ceyreste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21703, 5.63442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13023_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AT 169
- Contenance : 990 m²
- Identifiant : 13023000AT0169
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 751 kWh par an, pour 1 979 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2024 ; vente ; 6 Imp du Ferrageon ; Maison ; 110 000 € ; 120 m² bâtis, 800 m² de terrain, 917 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 5176 Imp du Ferrageon ; Appartement, Dépendance ; 540 000 € ; 102 m² bâtis, 3 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/06/2026 ; 4 Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; maison, 82,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2026 ; 6 Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; appartement, 74,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2025 ; Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; maison, 110,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 7 Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; maison, 67,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2024 ; 6bis Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; maison, 129,1 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2023 ; Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; maison, 188,8 m² ; énergie D, climat C
- 21/04/2023 ; 6 Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; appartement, 74,1 m² ; énergie C, climat B
- 21/02/2023 ; 6 Impasse du Ferrageon 13600 Ceyreste ; appartement, 74,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Blanc (Ecole) ; Ecole maternelle La Muscatelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ML MANAGEMENT (FOOTBALL CARE MANAGEMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103290045) ; MATIERE A CREATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451786370) ; LE CAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918351214) ; SCI TOW INMO (SCI TOW INMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100466358) ; THORIAN (THORIAN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103376190) ; LUCAS CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/488471525)
- Voies voisines : Avenue Louis Julien (37 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/avenue-louis-julien-0215.md ; Chemin du Ferrageon (60 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/chemin-du-ferrageon-mmmyrg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/impasse-du-ferrageon-0090
La commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13023_0090