# Place Julien Grenier, 13600 Ceyreste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21407, 5.63147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13023_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 756 kWh par an, pour 1 982 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/07/2024 ; vente ; 7 Pl Julien Grenier ; Appartement ; 40 000 € ; 26 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 7 Pl Julien Grenier ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 96 m² bâtis, 1 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/10/2024 ; Place Julien Grenier 13600 Ceyreste ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2023 ; 7 Place Julien Grenier 13600 Ceyreste ; maison, 60,5 m² ; énergie G, climat C
- 13/05/2022 ; 6 Place Julien Grenier 13600 Ceyreste ; appartement, 16,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Blanc (Ecole) ; Ecole maternelle La Muscatelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 582, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783065865) ; COMMUNE DE CEYRESTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300231)
- Voies voisines : Rue Theophile Paulet (12 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/rue-theophile-paulet-0276.md ; Place du General de Gaulle (12 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/place-du-general-de-gaulle-0120.md ; Rue de l’Ecole (12 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/rue-de-l-ecole-0068.md ; Place des Heros (24 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/place-des-heros-0150.md ; Boulevard Alphonse David (31 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/boulevard-alphonse-david-0008.md ; Place Leopold Cupif (32 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/place-leopold-cupif-0205.md ; Avenue Louis Julien (42 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/avenue-louis-julien-0215.md ; Rue des Freres Silvy (45 m) https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/rue-des-freres-silvy-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023/place-julien-grenier-0165
La commune : https://aucadastre.fr/ceyreste-13023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13023_0165