# Route de Béon, 89410 Cézy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98507, 3.33786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89067_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AM 215
- Contenance : 848 m²
- Identifiant : 89067000AM0215
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte ancienne et récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/12/2023 ; vente ; 11 Rte de Beon ; Maison ; 95 000 € ; 55 m² bâtis, 803 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 02/09/2023 ; vente ; 22 Rte de Beon ; Dépendance, Maison ; 102 000 € ; 129 m² bâtis, 1 097 m² de terrain, 791 €/m²
- 21/01/2023 ; vente ; 28 Rte de Beon ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 63 m² bâtis, 606 m² de terrain, 476 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 31 Rte de Beon ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 62 m² bâtis, 1 831 m² de terrain, 1 097 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/01/2026 ; 28 Route de Béon 89410 Cézy ; maison, 67,6 m² ; énergie A, climat A
- 08/12/2025 ; 20 Route de Béon 89410 Cézy ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 22/09/2025 ; 30 Route de Béon 89410 Cézy ; maison, 139,8 m², construit en 1955 ; énergie D, climat C
- 11/07/2023 ; 11 Route de Béon 89410 Cézy ; maison, 55,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 17/05/2023 ; 24 Route de Béon 89410 Cézy ; maison, 140 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ANTBAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880402144) ; AD CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/942883729) ; AN PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978567535) ; LES MURMURES LANGADOUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/805356631) ; AN ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798836391) ; RESIDENCES AGE D'OR (RESIDOR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/352041230)
- Voies voisines : Rue André Roy (78 m) https://aucadastre.fr/cezy-89067/rue-andre-roy-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cezy-89067/route-de-beon-0100
La commune : https://aucadastre.fr/cezy-89067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89067_0100