# Avenue de Romans, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90340, 5.01900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0177.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 005 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine - quartier équipé - vocation résidentielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porte de ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 324 de la commune

- 06/11/2023 ; permis de construire 02606423C0030 ; 7 Avenue de Romans ; parcelles AC 444, AC 443, AC 439 ; terrain 330 m² ; autorisé ; LA LOMA
- 08/11/2022 ; déclaration préalable 02606422C0159 ; 0031 Avenue de Romans ; parcelle AC 329 ; 8 m² ; terrain 9 847 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 04/05/2018 ; permis de construire 02606417C0038 ; 24 Avenu de Romans ; parcelles AC 170, AC 170 ; 20 logements, 1 483 m² ; terrain 1 400 m² ; commencé ; LE PACTE CONSTRUCTIONS
- 18/04/2018 ; permis de construire 02606417C0037 ; Avenu de Romans ; parcelle YM 133 ; 28 logements, 2 299 m² ; terrain 11 780 m² ; commencé ; HABITAT DAUPHINOIS
- 22/09/2015 ; permis d'aménager 02606415C0001 ; Avenue de Romans ; parcelles YL 46, YL 46, YL 46 ; terrain 4 327 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 26/09/2025 ; vente ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 229 664 € ; 72 m² bâtis, 13 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 24/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 181 208 € ; 73 m² bâtis, 2 482 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; Av de Romans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 20 830 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 190 908 € ; 75 m² bâtis
- 02/12/2024 ; vente ; 26 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 93 m² bâtis
- 19/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 160 608 € ; 63 m² bâtis
- 24/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 124 308 € ; 46 m² bâtis, 2 702 €/m²
- 27/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 267 400 € ; 75 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 273 400 € ; 77 m² bâtis, 3 551 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 199 790,62 € ; 334 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 26 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 112 m² bâtis, 2 098 €/m²
- 12/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 31 Av de Romans ; terrains a bâtir ; 299 900 € ; 221 m² de terrain
- 04/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 235 500 € ; 63 m² bâtis, 13 m² de terrain, 3 738 €/m²
- 26/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 278 800 € ; 76 m² bâtis
- 21/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 364 300 € ; 99 m² bâtis, 13 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 63 m² bâtis, 3 683 €/m²
- 16/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 376 800 € ; 99 m² bâtis
- 09/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 390 100 € ; 104 m² bâtis, 13 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 178 500 € ; 46 m² bâtis, 3 880 €/m²
- 31/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 183 500 € ; 46 m² bâtis, 13 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 399 100 € ; 104 m² bâtis
- 22/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 226 500 € ; 63 m² bâtis
- 22/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 287 400 € ; 76 m² bâtis
- 18/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 275 400 € ; 74 m² bâtis
- 11/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 270 400 € ; 74 m² bâtis
- 11/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 46 m² bâtis, 14 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Appartement, Dépendance ; 244 400 € ; 63 m² bâtis, 13 m² de terrain
- 10/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 229 800 € ; 63 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 5 Av de Romans ; Dépendance, Appartement ; 222 100 € ; 70 m² bâtis, 270 m² de terrain, 3 173 €/m²
- 15/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 29 Av de Romans ; terrains a bâtir ; 286 000 € ; 308 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; 29 Av de Romans ; terrains a bâtir ; 312 000 € ; 3 375 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; 31 Av de Romans ; terrains a bâtir ; 613 325 € ; 3 868 m² de terrain
- 17/03/2023 ; vente ; 3 Av de Romans ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 120 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 5 Av de Romans ; Dépendance ; 20 000 € ; 96 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; 7 Av de Romans ; sols ; 150 000 € ; 478 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 29 Av de Romans ; sols ; 286 000 € ; 3 373 m² de terrain
- 29/11/2021 ; echange ; 5 Av de Romans ; jardins ; 100 € ; 4 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente ; 31 Av de Romans ; sols ; 1 100 000 € ; 9 847 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 15 Av de Romans ; Maison, Dépendance ; 932 000 € ; 248 m² bâtis, 3 336 m² de terrain, 3 758 €/m²
- 14/05/2021 ; vente ; 44 Av de Romans ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 673 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 12 Av de Romans ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 83 m² bâtis, 254 m² de terrain, 4 819 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B
- 16/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 97,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B
- 16/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 15/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 15/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 89,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 15/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 15/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 15/08/2026 ; 51 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 26 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 10/03/2026 ; 12 Avenue de Romans 26120 Chabeuil ; appartement, 53,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont INLUCE SAS (INLUCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444174502) ; ETUDE ET DIFFUSION EUROPEENNE DE NOUVEAUTES (E.D.E.N) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494620503) ; CHABEUIL VITAFORME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429478340) ; CHABEUIL AUTO SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533910725) ; DUPIN FRERES (MENUISERIE ALUMINIUM VITRERIE DUPIN FRERES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320202187) ; SCI DE LA GARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326055308)
- Voies voisines : Rue Elizabeth Magie (53 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-elizabeth-magie-xg7ahk.md ; Avenue Georges Abel (62 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/avenue-georges-abel-0112.md ; Rue de Monchweiler (80 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-de-monchweiler-0148.md ; Rue Jean Monnet (95 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-jean-monnet-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/avenue-de-romans-0177
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0177