# Chemin des Roussets, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91171, 4.98783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0266.

## La parcelle

- Parcelle : YW 165
- Contenance : 7 975 m²
- Identifiant : 26064000YW0165
- Feuille : 000 YW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 096 kWh par an, pour 1 723 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: zone agricole, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 324 de la commune

- 26/02/2026 ; déclaration préalable 0260642600013 ; Chemin des Roussets ; parcelle YW 11 ; 17,93 m² ; terrain 13 203 m² ; autorisé ; NW JOULES
- 20/04/2023 ; déclaration préalable 02606423C0056 ; Chemin des Roussets ; parcelle YX 39 ; 12 m² ; terrain 15 573 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/11/2024 ; adjudication ; 440 Che des Roussets ; Maison ; 149 000 € ; 90 m² bâtis, 1 677 m² de terrain, 1 656 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 1635 Che des Roussets ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 143 m² bâtis, 14 701 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/05/2026 ; 440 Chemin des Roussets 26120 Chabeuil ; maison, 220,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 145 Chemin des Roussets 26120 Chabeuil ; maison, 230 m² ; énergie A, climat A
- 11/03/2024 ; 440 Chemin des Roussets 26120 Chabeuil ; maison, 208,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/chemin-des-roussets-0266
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0266