# Impasse Charles Garnier, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89938, 5.00672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 052 kWh par an, pour 1 703 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uid, uid: zone urbaine - quartiers équipé - vocation industrielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones de bruit aux abords des Infrastructures de transports terrestres (TGV, RN7, RD538 el RD68)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 324 de la commune

- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0260642600032 ; 3 Impasse Charles Garnier ; parcelles XN 283, XN 284 ; terrain 1 001 m² ; autorisé ; AUDETTE
- 04/01/2021 ; permis de construire 02606420C0024 ; 2 Impas Charles Garnier ; parcelle XN 222 ; 68 m² ; terrain 1 334 m² ; commencé
- 22/03/2019 ; permis de construire 02606418C0029 ; 6 Bis Impas Charles Garnier ; parcelle XN 236 ; 49 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 27/09/2017 ; permis de construire 02606417C0021 ; 5 Impas Charles Garnier ; parcelle XN 212 ; 160 m² ; terrain 1 126 m² ; terminé ; SCI BALJOVEC
- 25/05/2016 ; permis de construire 02606416C0015 ; 6bis Impas Charles Garnier ; parcelle XN 236 ; 84 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 19/02/2013 ; permis de construire 02606412V0051 ; 6 Imp Charles Garnier ; parcelle XN 221 ; 135 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/11/2023 ; vente ; 3 Imp Charles Garnier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 207 550 € ; 193 m² bâtis, 1 892 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 3 Imp Charles Garnier ; terrains a bâtir ; 50 400 € ; 55 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 10 Imp Charles Garnier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 900 € ; 300 m² bâtis, 1 956 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 8 Imp Charles Garnier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 419 m² bâtis, 2 263 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont TEXA SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341810232) ; STELLIANT EXPERTISE & RISQUES CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/449012871) ; AUREA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391967924) ; PRODIGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503782328) ; A.R.T. (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/448439729) ; ALPES LABO BTP (RINCENT ALPES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851377044)
- Voies voisines : Rue Gustave Eiffel (60 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-gustave-eiffel-0079.md ; Rue Maurice Koechlin (84 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-maurice-koechlin-0253.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/impasse-charles-garnier-0082
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0082