# Impasse des Fontaines, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91210, 4.97460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 097 kWh par an, pour 1 723 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, ui: zone urbaine - quartiers équipé - vocation industrielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan d'exposition au bruit - Zone D (Lden >50)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/04/2025 ; vente ; 7 Imp des Fontaines ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 238 m² bâtis, 5 012 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 11 Imp des Fontaines ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 214 000 € ; 300 m² bâtis, 1 624 m² de terrain, 713 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont ATS CULLIGAN (A.T.S.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382141901) ; DELTA SECURITY SOLUTIONS (IDS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/973510019) ; BENLOBU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/915208664) ; SUD FRANCE (SUD FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/483660817) ; POWER SYSTEM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/803323849) ; LABORATOIRE SERVICES MAINTENANCE (LAB SERVICES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/439352782)
- Voies voisines : Route des Fondeurs (78 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/route-des-fondeurs-0304.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/impasse-des-fontaines-0086
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0086