# Impasse Desbrun, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90185, 5.01615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AC 340
- Contenance : 311 m²
- Identifiant : 26064000AC0340
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 018 kWh par an, pour 1 686 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine - quartier équipé - vocation résidentielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Porte de ville
- PPRN-inondation sur la commune de Chabeuil

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/07/2025 ; vente ; 5 Imp Desbrun ; Maison ; 206 700 € ; 99 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 12 Imp Desbrun ; Maison ; 315 000 € ; 180 m² bâtis, 1 260 m² de terrain
- 21/03/2023 ; vente ; 2 Imp Desbrun ; sols ; 1 € ; 116 m² de terrain
- 02/02/2023 ; vente ; 10 Imp Desbrun ; Maison ; 450 000 € ; 324 m² bâtis, 1 370 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/02/2025 ; 5 Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; maison, 96,2 m² ; énergie B, climat A
- 26/06/2024 ; Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; immeuble, construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 16/03/2024 ; 9b Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; maison, 121,4 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2023 ; 5 Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; maison, 83 m² ; énergie C, climat C
- 21/03/2023 ; 12 Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; maison, 100,5 m² ; énergie F, climat F
- 21/10/2022 ; 10 Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; maison, 205 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 10 Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; maison, 205 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2022 ; 10 Impasse Desbrun 26120 Chabeuil ; maison, 205 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marc Seignobos (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole publique Gustave André (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) ; MUTUALITE FRANCAISE SUD RHONE ALPES (MFSRA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776229460) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL DAUPHINE VIVARAIS (CR CMDV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305709354) ; INDIVISION BULOT YANNICK   MIGAYROU CELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798511366) ; ER2A SUD EST (ER2A) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508517158)
- Voies voisines : Avenue de Valence (50 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/avenue-de-valence-0200.md ; Allée Felix Nadar (57 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/allee-felix-nadar-0092.md ; Rue de Monchweiler (87 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-de-monchweiler-0148.md ; Rue Jean Monnet (91 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-jean-monnet-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/impasse-desbrun-0070
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0070