# Impasse du Maréchal Ferrant, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93593, 4.96546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0252.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 099 kWh par an, pour 1 724 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine - quartier équipé - vocation résidentielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan d'exposition au bruit - Zone D (Lden >50)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/05/2022 ; vente ; 11 Imp du Marechal Ferrant ; Maison ; 120 000 € ; 96 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 11 Imp du Marechal Ferrant ; Maison ; 235 000 € ; 96 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/02/2022 ; 12 Impasse du Maréchal Ferrant 26120 Chabeuil ; maison, 96,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Jérôme Cavalli (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; COMMUNE DE CHABEUIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212600647) ; PRESTIGE HOSPITALITY (PRESTIGE HOSPITALITY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100893742) ; P&J DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517681904) ; SARL ARTISAN MACONNERIE FACADE (A.M.F.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/497584888) ; SCI PARLANGEOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384077061)
- Voies voisines : Chemin des Epis (40 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/chemin-des-epis-0090.md ; Chemin des Moissons (57 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/chemin-des-moissons-0158.md ; Place des Tournesols (69 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/place-des-tournesols-0196.md ; Allée des Charrons (84 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/allee-des-charrons-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/impasse-du-marechal-ferrant-0252
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0252