# Rue Benjamin Britten, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91061, 5.03356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 018 kWh par an, pour 1 686 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine - quartier équipé - vocation résidentielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 324 de la commune

- 11/12/2020 ; déclaration préalable 02606420C0146 ; 9 Rue Benjamin Britten ; parcelles ZN 458, ZN 458 ; terrain 854 m² ; autorisé
- 21/08/2013 ; permis de construire 02606413C0024 ; Rue Benjamin Britten ; parcelles ZN 556, ZN 556 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 541 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/06/2022 ; vente ; 12 Rue Benjamin Britten ; Maison ; 342 000 € ; 119 m² bâtis, 519 m² de terrain, 2 874 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/12/2024 ; 1 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; appartement, 110 m² ; énergie A, climat A
- 11/12/2024 ; 1 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; appartement, 47,7 m² ; énergie B, climat A
- 14/03/2024 ; 6 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; maison, 140 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 02/02/2024 ; 12 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; maison, 97 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 17/05/2022 ; 14 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; appartement, 82 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 13/03/2022 ; 1 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; appartement, 61,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 13/03/2022 ; 1 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; appartement, 54,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 13/03/2022 ; 1 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; appartement, 23,9 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C
- 09/03/2022 ; 1 Rue Benjamin Britten 26120 Chabeuil ; appartement, 47,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont OMER FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414289801) ; CUBE (DIEDRE ETUDES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499985893) ; G.B.I (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398103630) ; LIBERTADIA (LIBERTADIA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/106814171) ; SCI FERRAGUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821579307) ; SCI LOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454019373)
- Voies voisines : Allée Alexandre Borodine (75 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/allee-alexandre-borodine-0014.md ; Route du Vercors (87 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/route-du-vercors-0078.md ; Rue du Romarin (88 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-du-romarin-0183.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-benjamin-britten-0036
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0036