# Rue des Mésanges, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.89405, 5.01692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0145. ## La parcelle - Parcelle : AE 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 506 m² - Identifiant : 26064000AE0119 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 201,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 051 kWh par an, pour 1 702 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine - quartier équipé - vocation résidentielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 324 de la commune - 27/04/2023 ; permis de construire 02606423C0014 ; 1 Rue des Mesanges ; parcelle AE 99 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 348 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 23/08/2023 ; vente ; 1 Rue des Mesanges ; Maison ; 330 000 € ; 90 m² bâtis, 998 m² de terrain, 3 667 €/m² - 23/08/2023 ; vente ; 1 Rue des Mesanges ; Maison ; 307 000 € ; 90 m² bâtis, 644 m² de terrain, 3 411 €/m² - 05/06/2023 ; vente ; 3 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 134 000 € ; 45 m² bâtis, 930 m² de terrain, 2 978 €/m² - 25/01/2023 ; vente ; 2 Rue des Mesanges ; sols ; 163 000 € ; 319 m² de terrain - 30/05/2022 ; vente ; 2 Rue des Mesanges ; Maison ; 235 000 € ; 114 m² bâtis, 466 m² de terrain - 22/02/2022 ; vente ; 3 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 45 m² bâtis, 930 m² de terrain, 2 867 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 23/06/2025 ; 8 Rue des Mésanges 26120 Chabeuil ; maison, 139,9 m², construit en 1957 ; énergie B, climat A - 15/10/2024 ; 1 Rue des Mésanges 26120 Chabeuil ; maison, 135,7 m² ; énergie E, climat E - 24/10/2022 ; 1 Rue des Mésanges 26120 Chabeuil ; maison, 131,7 m² ; énergie D, climat D - 22/07/2021 ; 2 Rue des Mésanges 26120 Chabeuil ; maison, 83,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Marc Seignobos (Collège, ULIS) ; Collège privé François Gondin (Collège, privé) ; Ecole privée François Gondin (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SOVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401628763) ; AGRODIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332126432) ; BELAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815352539) ; SDL ADMINISTRATIF (SDL ADMINISTRATIF) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880884416) ; MULTI SERVICES PROTECTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418094611) ; BOTHI BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/749954483) - Voies voisines : Avenue Louis Masson (43 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/avenue-louis-masson-0135.md ; Rue des Glières (43 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-des-glieres-0111.md ; Rue du 19 Mars 1962 (63 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-du-19-mars-1962-0072.md ; Rue du 8 Mai 1945 (75 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-du-8-mai-1945-0119.md ; Chemin de Bellet (99 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/chemin-de-bellet-0035.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-des-mesanges-0145 La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0145