# Rue Gustave Eiffel, 26120 Chabeuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89879, 5.00712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26064_0079.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 052 kWh par an, pour 1 703 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uid, uid: zone urbaine - quartiers équipé - vocation industrielle, du PLU Chabeuil, en vigueur depuis le 19/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN-inondation sur la commune de Chabeuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 324 de la commune

- 17/09/2025 ; déclaration préalable 0260642500141 ; 2 Rue Gustave Eiffel ; parcelle XN 210 ; 13 m² ; terrain 1 420 m² ; autorisé ; ABONDANCE
- 18/04/2025 ; permis de construire 0260642500005 ; 7 Rue Gustave Eiffel ; parcelle XN 242 ; 109 m² ; terrain 461 m² ; autorisé ; BR IMMO
- 22/10/2024 ; déclaration préalable 02606424C0207 ; 0002 Rue Gustave Eiffel ; parcelle XN 210 ; 13 m² ; terrain 1 420 m² ; autorisé ; ABONDANCE
- 09/06/2022 ; permis de construire 02606422C0024 ; 0001 Rue Gustave Eiffel ; parcelle XN 202 ; 397 m² ; terrain 2 146 m² ; terminé
- 19/02/2018 ; permis de construire 02606417C0036 ; 7 Rue Gustave Eiffel ; parcelle XN 241 ; 72 m² ; terrain 1 254 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/02/2022 ; vente ; 5 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 1 856 m² bâtis, 926 m² de terrain, 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont TEXA SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341810232) ; STELLIANT EXPERTISE & RISQUES CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/449012871) ; AUREA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391967924) ; PRODIGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503782328) ; A.R.T. (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/448439729) ; ALPES LABO BTP (RINCENT ALPES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851377044)
- Voies voisines : Impasse Charles Garnier (36 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/impasse-charles-garnier-0082.md ; Route de Beaumont (84 m) https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/route-de-beaumont-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064/rue-gustave-eiffel-0079
La commune : https://aucadastre.fr/chabeuil-26064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26064_0079