# Impasse Jules Loisy, 89800 Chablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80608, 3.79619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89068_0405.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Chablis, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Servitude PM1 du PPRI ruissellement chablis dans l'Yonne
- Eglise Saint-Pierre
- Ancien prieuré Saint-Côme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 185 de la commune

- 28/08/2025 ; permis de construire 0890682500012 ; 2 Imp Jules Loisy ; parcelle ZW 259 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 965 m² ; commencé
- 22/10/2024 ; permis de construire 08906824C0008 ; 4 Impasse Jules Loisy ; parcelles ZW 260, ZW 264 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 959 m² ; commencé
- 14/06/2023 ; permis de construire 08906823C0004 ; 9 Imp Jules Loisy ; parcelles ZW 257, ZW 258 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 674 m² ; commencé
- 27/06/2018 ; permis de construire 08906818C0009 ; 5 Impas Jules Loisy ; parcelle ZW 255 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 864 m² ; terminé
- 15/05/2018 ; permis de construire 08906818C0006 ; 3 Impas Jules Loisy ; parcelle ZW 254 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 830 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chablis-89068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/11/2023 ; vente ; 3 Imp Jules Loisy ; Maison ; 36 666,67 € ; 95 m² bâtis, 830 m² de terrain, 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont GFA EXOGYRA VIRGULA (GFA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341422509) ; SCI SABRINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418223012) ; SCI DE LA CROIX DUCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821769189) ; DOMAINE DENIS RACE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/512357849) ; DUPRE-TILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449466622) ; SCEV CARRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/917941197)
- Voies voisines : Rue Mocques Paniers (67 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-mocques-paniers-0561.md ; Route de Courgis (97 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/route-de-courgis-0164.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chablis-89068/impasse-jules-loisy-0405
La commune : https://aucadastre.fr/chablis-89068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89068_0405