# Rue de Boroy, 89800 Chablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82527, 3.77087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89068_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Chablis, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 185 de la commune

- 25/07/2018 ; permis de construire 08906818C0011 ; Rue de Boroy ; parcelles AC 310, AC 311, AC 312 ; 180 m² ; terrain 2 052 m² ; autorisé ; CC CHABLIS VILLAGES ET TERROIRS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chablis-89068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/06/2025 ; vente ; 8 Rue de Boroy ; Maison, Dépendance ; 228 000 € ; 138 m² bâtis, 2 938 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/12/2024 ; 8 Rue de Boroy 89800 Chablis ; maison, 149 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SOCIETE GERARD TREMBLAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/338646748) ; SCEA DU BOUCHAT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325616670) ; FASIBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418543864) ; DOMAINE MAGARIAN-MINOTTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432133874) ; SC I & D POMMIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/809547631) ; SCI ROBY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822936977)
- Voies voisines : Rue de Beine (98 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-de-beine-0045.md ; Rue de Poinchy (98 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-de-poinchy-0685.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-de-boroy-0065
La commune : https://aucadastre.fr/chablis-89068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89068_0065