# Rue des Vendanges, 89800 Chablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81515, 3.78479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89068_0865.

## La parcelle

- Parcelle : AH 137 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 947 m²
- Identifiant : 89068000AH0137
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 505 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLU Chablis, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 185 de la commune

- 27/05/2026 ; permis de construire 0890682600004 ; 9 Rue des Vendanges ; parcelle AH 133 ; 251 m² ; terrain 1 898 m² ; autorisé ; SCI AUXBAT
- 28/02/2024 ; permis de construire 08906823C0020 ; Rue des Vendanges ; parcelle AH 133 ; 542 m² ; terrain 1 898 m² ; commencé ; SCI AUXBAT
- 11/12/2023 ; permis de construire 08906823C0017 ; 2 Rue des Vendanges ; parcelle AH 101 ; 216 m² ; terrain 2 790 m² ; autorisé ; T3M IMMO
- 06/01/2023 ; permis de construire 08906822C0013 ; 5001 Rue des Vendanges ; parcelles AH 121, AH 122 ; 118 m² ; terrain 2 386 m² ; terminé ; CC CHABLIS VILLAGES ET TERROIRS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chablis-89068/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont FUNECAP EST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388796526) ; AC VIGNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918191180) ; VINOT FRERES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417810942) ; PASCAL BOUCHARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344168166) ; SCI AG MLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911161099) ; SCI AUXBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909686842)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-des-vendanges-0865
La commune : https://aucadastre.fr/chablis-89068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89068_0865