# Rue du Marechal Leclerc, 89800 Chablis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81542, 3.80115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89068_0555.

## La parcelle

- Parcelle : AL 81
- Contenance : 684 m²
- Identifiant : 89068000AL0081
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Chablis, en vigueur depuis le 28/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide potentielle

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Servitude PM1 du PPRI ruissellement chablis dans l'Yonne
- Eglise Saint-Martin
- Maison
- Hospice (Chapelle de l')

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/08/2025 ; vente ; 6 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 95 000 € ; 90 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 8 Rue du Mal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 188 000 € ; 154 m² bâtis, 333 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/04/2025 ; 6 Rue du Marechal Leclerc 89800 Chablis ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 23/09/2022 ; 8 rue du maréchal leclerc 89800 Chablis ; appartement, 52 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 23/09/2022 ; 8 rue du maréchal leclerc 89800 Chablis ; appartement, 53 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 20/09/2022 ; 4 Rue du Marechal Leclerc 89800 Chablis ; maison, 43,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Tacussel (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 455, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/588505354)
- Voies voisines : Rue du Mal de Lattre de Tassigny (21 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-du-mal-de-lattre-de-tassigny-0550.md ; Rue des Moulins (25 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-des-moulins-0585.md ; Quai du Biez (30 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/quai-du-biez-0891.md ; Rue du Four (42 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-du-four-0305.md ; Rue de la Poterne Chenneton (45 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-de-la-poterne-chenneton-0700.md ; Quai Voltaire (47 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/quai-voltaire-0890.md ; Rue Louis Bro (53 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-louis-bro-0500.md ; Rue Porte Noel (56 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-porte-noel-0695.md ; Rue des 2 Ponts (57 m) https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-des-2-ponts-0190.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chablis-89068/rue-du-marechal-leclerc-0555
La commune : https://aucadastre.fr/chablis-89068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89068_0555