# Chemin du Bru, 38690 Châbons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44365, 5.43102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38065_0363.

## La parcelle

- Parcelle : AS 231
- Contenance : 2 522 m²
- Identifiant : 38065000AS0231
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 507,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone de confortement des centralités urbaines destinée à être densifiée, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Assainissement
- AEP / Trame d'inconstructibilité : ressource non autorisée

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 144 de la commune

- 08/12/2022 ; permis de construire 0380652220016 ; 0004 Chemin du Bru ; parcelle AS 191 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 553 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabons-38065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/04/2022 ; vente ; 4 Che du Bru ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 210 m² bâtis, 2 238 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/12/2022 ; 1 Chemin du Bru 38690 Châbons ; appartement, 128,3 m² ; énergie G, climat G
- 16/12/2021 ; 4 Chemin du Bru 38690 Châbons ; maison, 213,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Le Tulipier Garçons (Ecole, privé) ; Lycée agricole privé de Vallon - site de Chabons (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE CHABONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213800659) ; CLUB SPORTIF DES 4 ROUTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440293231) ; ART' ANIM' CHABONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508846458) ; COMITE DES FETES DE CHABONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808456644)
- Voies voisines : Rue de l’Église (38 m) https://aucadastre.fr/chabons-38065/rue-de-l-eglise-0396.md ; Rue de la Paix (79 m) https://aucadastre.fr/chabons-38065/rue-de-la-paix-0533.md ; Impasse du Tulipier (92 m) https://aucadastre.fr/chabons-38065/impasse-du-tulipier-0584.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabons-38065/chemin-du-bru-0363
La commune : https://aucadastre.fr/chabons-38065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38065_0363