# Route des Gouges, 05260 Chabottes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64614, 6.17007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05029_0071.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 241
- Contenance : 714 m²
- Identifiant : 05029000ZI0241
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 056,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 591 kWh par an, pour 1 918 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone de développement urbain périphérique, du PLU Chabottes, en vigueur depuis le 17/04/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 111 de la commune

- 12/07/2017 ; permis de construire 00502917H0006 ; Rte des Gouges ; parcelle ZI 451 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 2 452 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabottes-05029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/06/2025 ; vente ; 784 Rte des Gouges ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 754 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 1155 Rte des Gouges ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 58 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 1155 Rte des Gouges ; Appartement ; 65 550 € ; 26 m² bâtis, 2 521 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 1155 Rte des Gouges ; Appartement ; 100 690 € ; 45 m² bâtis, 2 238 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 5485 Rte des Gouges ; Maison ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/04/2026 ; 1045 Route des Gouges 05260 Chabottes ; maison, 96,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 04/12/2025 ; 1207 Route des Gouges 05260 Chabottes ; maison, 63 m², construit en 2005 ; énergie E, climat C
- 10/09/2025 ; 1230 Route des Gouges 05260 Chabottes ; appartement, 41,3 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 14/05/2025 ; 95 Route des Gouges 05260 Chabottes ; maison, 211,1 m² ; énergie B, climat A
- 07/01/2025 ; 1155 Route des Gouges 05260 Chabottes ; immeuble, construit en 1998 ; énergie F, climat C
- 07/01/2025 ; 1155 Route des Gouges 05260 Chabottes ; immeuble, construit en 1998 ; énergie E, climat C
- 10/10/2024 ; 1155 Route des Gouges 05260 Chabottes ; appartement, 55,7 m² ; énergie E, climat C
- 02/09/2024 ; 1155 Route des Gouges 05260 Chabottes ; appartement, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2024 ; 1230 Route des Gouges 05260 Chabottes ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B
- 20/03/2024 ; 784 Route des Gouges 05260 Chabottes ; appartement, 73,4 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire JEAN-YVES DUSSERRE (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Parquet (21 m) https://aucadastre.fr/chabottes-05029/chemin-du-parquet-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabottes-05029/route-des-gouges-0071
La commune : https://aucadastre.fr/chabottes-05029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05029_0071