# Avenue Pasteur, 36210 Chabris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25030, 1.64805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36034_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLU Chabris, en vigueur depuis le 23/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 72 de la commune

- 06/05/2019 ; permis de démolir 03603419N0001 ; 15 Pasteur ; parcelle AE 277 ; terrain 823 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabris-36034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 30/01/2025 ; vente ; 44 Av Pasteur ; Maison ; 178 500 € ; 236 m² bâtis, 1 663 m² de terrain
- 16/01/2025 ; vente ; 76 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 152 m² bâtis, 4 862 m² de terrain
- 14/10/2024 ; vente ; 63 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 130 m² bâtis, 2 745 m² de terrain, 1 115 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 60 Av Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 79 m² bâtis, 2 611 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 53 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 62 m² bâtis, 4 157 m² de terrain, 1 048 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; Av Pasteur ; Dépendance ; 2 300 € ; 273 m² de terrain
- 18/01/2023 ; vente ; Av Pasteur ; Dépendance ; 3 500 € ; 81 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 38 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 50 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 38 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 220 m² bâtis, 7 252 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; 44 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 63 m² bâtis, 2 380 m² de terrain, 1 190 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 246 m² bâtis, 3 300 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 53 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 51 000 € ; 62 m² bâtis, 4 157 m² de terrain, 823 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 203 575 € ; 321 m² bâtis, 11 303 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 45 Av Pasteur ; Maison ; 142 700 € ; 70 m² bâtis, 2 719 m² de terrain, 2 039 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Maison ; 124 000 € ; 200 m² bâtis, 1 210 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 25 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 160 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 844 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 76 Av Pasteur ; Maison ; 39 000 € ; 152 m² bâtis, 938 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; 44 Av Pasteur ; Maison ; 155 460 € ; 236 m² bâtis, 1 663 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 46 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 73 000 € ; 100 m² bâtis, 3 471 m² de terrain, 730 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 63 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 163,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 06/11/2025 ; 46 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 104,7 m², construit en 1929 ; énergie F, climat B
- 24/10/2025 ; 23 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 101,8 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2025 ; 36 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 65 m² ; énergie E, climat E
- 07/10/2024 ; 52 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 84,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 76 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2024 ; 44bis Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 145 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 24/01/2024 ; 34 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; appartement, 23,8 m² ; énergie G, climat C
- 20/10/2023 ; 39 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 112,7 m² ; énergie E, climat B
- 31/08/2023 ; 49 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 69,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2023 ; 60 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 80 m² ; énergie E, climat C
- 20/01/2023 ; 59 Avenue Pasteur 36210 Chabris ; maison, 54,7 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Marronniers (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Sorbiers (Ecole) ; Ecole maternelle Les Primevères (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont L M C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439585829) ; DEBAY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532592581) ; SCI PASTEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447877275) ; GARAGE AVENUE PASTEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447912635) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE TIR DE L INDRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447932864) ; INDIVISION QUENARD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940428360)
- Voies voisines : Rue du Tertre (98 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-du-tertre-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabris-36034/avenue-pasteur-0160
La commune : https://aucadastre.fr/chabris-36034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36034_0160