# Route de Selles, 36210 Chabris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25501, 1.61535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36034_0199.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 114
- Contenance : 4 074 m²
- Identifiant : 36034000ZO0114
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Chabris, en vigueur depuis le 23/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 72 de la commune

- 13/03/2026 ; permis de construire 0360342600002 ; 117 Route de Selles ; parcelles ZI 397, ZI 398 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 501 m² ; autorisé
- 04/09/2024 ; permis de construire 03603424N0006 ; 15 Route de Selles ; parcelles ZP 952, ZP 910 ; 1 logement, 139 m² ; commencé
- 27/11/2018 ; permis de construire 03603418N0007 ; Route de Selles ; parcelles ZI 75, ZI 76, ZI 77 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 4 640 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chabris-36034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/07/2024 ; vente ; 136 Rte de Selles ; Maison, Dépendance ; 148 000 € ; 198 m² bâtis, 12 072 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 8 Rte de Selles ; Maison ; 78 000 € ; 130 m² bâtis, 3 032 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 2 Rte de Selles ; Dépendance, Maison ; 264 000 € ; 402 m² bâtis, 6 426 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 6 Rte de Selles ; Maison ; 122 500 € ; 216 m² bâtis, 3 033 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 41 Rte de Selles ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 128 m² bâtis, 15 961 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 103 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 120,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/03/2026 ; 87 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 55,3 m² ; énergie G, climat C
- 17/10/2025 ; 11 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 53 m², construit en 2001 ; énergie D, climat C
- 23/07/2025 ; 4b Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 71,4 m², construit en 1959 ; énergie C, climat A
- 28/06/2024 ; 87 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 63,1 m² ; énergie G, climat C
- 28/06/2024 ; 85 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 66,6 m² ; énergie F, climat C
- 20/03/2024 ; 41 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 120 m², construit en 1958 ; énergie B, climat A
- 07/03/2024 ; Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 57,7 m², construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 07/03/2024 ; Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 86 m², construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 03/10/2023 ; 119 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 77,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 8 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 66,1 m² ; énergie E, climat D
- 16/09/2022 ; 11 Route de Selles 36210 Chabris ; maison, 54,8 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : Prés des Cheverneaux (52 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/pres-des-cheverneaux-B228.md ; Terre des Cheverneaux (88 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/terre-des-cheverneaux-B258.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabris-36034/route-de-selles-0199
La commune : https://aucadastre.fr/chabris-36034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36034_0199