# Rue du Bac, 36210 Chabris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25728, 1.65619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36034_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AC 185 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 137 m²
- Identifiant : 36034000AC0185
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à risque d'inondation, du PLU Chabris, en vigueur depuis le 23/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur avec limitation de la constructibilité pour des raisons de risques

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
- Plan de pévention des risques d'inondation du Cher

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/03/2025 ; vente ; 10 Rue du Bac ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 1 275 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 7 Rue du Bac ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 86 m² bâtis, 410 m² de terrain, 814 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 1 Rue du Bac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 232 m² bâtis, 212 m² de terrain, 172 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 8 Rue du Bac ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 61 m² bâtis, 1 336 m² de terrain, 738 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 3 Rue du Bac ; Maison, Dépendance ; 72 000 € ; 64 m² bâtis, 1 653 m² de terrain, 1 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/02/2026 ; 6bis Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 61,6 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 6 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 86,5 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; 10bis Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 122,7 m², construit en 1830 ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 10bis Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 122,7 m², construit en 1830 ; énergie D, climat D
- 29/04/2025 ; 11 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 92,2 m², construit en 1850 ; énergie E, climat D
- 25/07/2023 ; 10 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 99,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 03/03/2023 ; 7 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 92,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2023 ; 2 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 122 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2023 ; 2 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 101 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2023 ; 2 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 69 m² ; énergie E, climat B
- 26/01/2023 ; 2 Rue du Bac 36210 Chabris ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; LOGEX CENTRE LOIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775598899) ; VALFROID (ALPHA SERVICES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/823031067) ; MBG 36 (ACCUEIL IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881092191)
- Voies voisines : Rue du Pont (66 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-du-pont-0165.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-du-bac-0045
La commune : https://aucadastre.fr/chabris-36034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36034_0045