# Rue du Four, 36210 Chabris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25494, 1.65243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36034_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AB 406 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 125 m²
- Identifiant : 36034000AB0406
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLU Chabris, en vigueur depuis le 23/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/08/2024 ; vente ; 5569 Rue du Four ; Dépendance ; 5 000 € ; 19 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; 1 Rue du Four ;  ; 37 000 €
- 16/02/2021 ; vente ; 8 Rue du Four ; Dépendance, Maison ; 19 000 € ; 55 m² bâtis, 495 m² de terrain, 345 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/02/2025 ; 5 Rue du Four 36210 Chabris ; maison, 68,4 m² ; énergie G, climat C
- 10/07/2024 ; 8 Rue du Four 36210 Chabris ; maison, 86,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 1 Rue du Four 36210 Chabris ; maison, 30,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Marronniers (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Sorbiers (Ecole) ; Ecole maternelle Les Primevères (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 338, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST (CRCO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391007457) ; GAN ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542063797) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; COMMUNE DE CHABRIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600349)
- Voies voisines : Rue de la Garenne (28 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-de-la-garenne-0125.md ; Rue de Beauregard (29 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-de-beauregard-0050.md ; Rue du Centre (31 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-du-centre-0060.md ; Rue de Varennes (36 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-de-varennes-0215.md ; Rue du Chauchy (37 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-du-chauchy-0075.md ; Rue de Beauvais (38 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-de-beauvais-0052.md ; Place de l'Eglise (41 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/place-de-l-eglise-0090.md ; Rue Alexandre Prévost (43 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-alexandre-prevost-0030.md ; Rue de la Poste (57 m) https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-de-la-poste-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chabris-36034/rue-du-four-0110
La commune : https://aucadastre.fr/chabris-36034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36034_0110