# Route de Figeon, 43770 Chadrac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.06245, 3.89445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43046_0198. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 699,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCrg du PLU Chadrac, en vigueur depuis le 26/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Marge de recul et bande non aedificandi de 30m relative à la ligne de crête ### Informations (1) - Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 102 de la commune - 09/02/2024 ; permis de construire 04304623P0008 ; Route de Figeon ; parcelle AK 5 ; 1 080 m² ; commencé - 30/01/2024 ; permis de construire 04304623P0007 ; Route de Figeon ; parcelle AL 80 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 937 m² ; terminé - 29/12/2020 ; permis de construire 04304620P0011 ; Figeon ; parcelle AN 327 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 021 m² ; commencé - 12/12/2019 ; permis de construire 04304619P0009 ; Figeon ; parcelle AN 297 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 916 m² ; terminé - 18/03/2019 ; permis de construire 04304618P0014 ; Figeon ; parcelle AN 301 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 365 m² ; commencé - 07/12/2017 ; permis de construire 04304617P0008 ; Route de Figeon ; parcelle AK 5 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 13 829 m² ; commencé - 06/05/2014 ; permis de construire 04304614P0005 ; 1 Rte de Figeon ; parcelle AN 2B ; 1 logement, 137 m² ; terrain 645 m² ; terminé - 21/02/2014 ; permis de construire 04304614P0001 ; Rte de Figeon ; parcelle AN 296 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 973 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chadrac-43046/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 17/10/2025 ; vente ; 40 Rte de Figeon ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 244 m² bâtis, 5 150 m² de terrain - 12/06/2024 ; vente ; 30 Rte de Figeon ; Dépendance, Maison ; 271 800 € ; 200 m² bâtis, 5 844 m² de terrain - 16/10/2023 ; vente ; 2 Rte de Figeon ; Maison ; 240 500 € ; 188 m² bâtis, 1 230 m² de terrain - 06/03/2023 ; vente ; 2 Rte de Figeon ; Maison ; 329 000 € ; 270 m² bâtis, 1 250 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 16/07/2026 ; 3 Route de Figeon 43770 Chadrac ; maison, 156 m² ; énergie C, climat C - 28/10/2025 ; 44 Route de Figeon 43770 Chadrac ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B - 27/03/2025 ; 40 Route de Figeon 43770 Chadrac ; maison, 121,6 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E - 11/04/2023 ; 30 Route de Figeon 43770 Chadrac ; maison, 144 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B - 15/12/2022 ; 2 Route de Figeon 43770 Chadrac ; maison, 91,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CLINIQUE LE CLOS DE BEAUREGARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/586550139) ; SYRYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510067945) ; CHAKENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788523629) ; SCI LE VAL DE BOSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839617057) - Voies voisines : Route de Beauregard (62 m) https://aucadastre.fr/chadrac-43046/route-de-beauregard-0080.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chadrac-43046/route-de-figeon-0198 La commune : https://aucadastre.fr/chadrac-43046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43046_0198